4.5 Rooms, 167 m²

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PROJEKTBESCHRIEB
In der Höfen 19 in Ehrendingen entsteht 2025 eine moderne Terrassenüberbauung mit 6 Wohneinheiten 3 1/2 bis 5 1/2 Zimmer) .

Untergeschoss Werkstatt/Lager 114 m2 BGF, Wellness/Hobby 55 m2 BGF

EG Süd: 3½ Zi- WHG mit 183 m² BGF, 103 m² Terrasse (Möglichkeit zusätzlicher Fläche bergseits)

EG Nord: 4½ Zi- WHG mit 192 m² BGF, 100 m² Terrasse (Möglichkeit zusätzlicher Fläche bergseits)

EG West: 2 Hobbyräume à 46 m² und 35 m², eigene Erschliessung (oder über o.e. EG Wohnungen möglich)

1. OG Süd: 5½ Zi- WHG mit 174 m² BGF, 43 m² Terrasse

1. OG Nord: 4½ Zi- WHG mit 156 m² BGF, 70 m² Terrasse

2. OG: 5½ Zi- WHG mit 240 m² BGF, 91 m² Terrasse

Attika: 3½ Zi- WHG mit 143 m² BGF, 73 m² Terrasse

Keller/Lift/Garage/PP: 6 Kellerräume, 1 Technikraum, Abstellflächen für Kinderwagen und Velos.
Die Geschosse sind mit Lift (8P, Rollstuhl) und Treppe erschlossen.
12 Garagenplätze gedeckt und 2 Aussenparkplätze

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Wohneinheit Erdgeschoss Nord
4 ½ Zimmer
Nettowohnfläche 167 m2 (BGF 192 m2)
Keller 11.2 m2
Terrasse 100 m2
Verkaufspreis CHF 1‘690‘000.-

Wohneinheit Erdgeschoss Süd
3 ½ Zimmer
Nettowohnfläche 157 m2 (BGF 183 m2)
Keller 11.5 m2
Terrasse 103 m2
Verkaufspreis CHF 1‘590‘000.-

Wohneinheit Obergeschoss Nord
4 ½ Zimmer
Nettowohnfläche 136 m2 (BGF 156 m2)
Keller 15.7 m2
Terrasse 70 m2
Verkauft, kann ev. gemietet werden

Wohneinheit Obergeschoss Süd
5 ½ Zimmer
Nettowohnfläche 151 m2 (BGF 174 m2)
Keller 11.2 m2
Terrasse 43 m2
Verkaufspreis CHF 1‘490‘000.-

Wohneinheit 2. Obergeschoss
5 ½ Zimmer
Nettowohnfläche 201 m2 (BGF 240 m2)
Keller 13.2 m2
Terrasse 91 m2
Verkaufspreis CHF 1‘980‘000.-

Wohneinheit Attika
3 ½ Zimmer
Nettowohnfläche 117 m2 (BGF 143 m2)
Keller 12.2 m2
Terrasse 73 m2
Verkauft

Hobbyraum Erdgeschoss Nord
Nettowohnfläche 31 m2 (BGF 39 m2)
Verkaufspreis CHF 200‘000.-

Hobbyraum Erdgeschoss Süd (reserviert Kläui)
Nettowohnfläche 35 m2 (BGF 46 m2)
Verkaufspreis CHF 250‘000.-

Autoabstellplatz innen (zwei pro Wohneinheit)
Verkaufspreis pro PP CHF 45‘000.-

Lager und Hobbyraum Untergeschoss
Werkstatt / Lager 114 m2 BGF (reserviert Kläui)
Wellness/Hobby Raum 55 m2 BGF