4.5 Rooms, 146 m²

Hausteil im Herzen von Birmenstorf AG

Willkommen in diesem charmanten 4 1/2-Zimmer Hausteil, zentral gelegen im idyllischen Dorfzentrum von Birmenstorf AG. Das Objekt wurde in den Jahren 2012/2013 umfassend renoviert und erstrahlt seitdem in modernem Glanz.

Vom schmucken Eingangsbereich gelangen Sie in das grosszügige Wohn- und Esszimmer, das mit einer offenen, modernen Küche mit sehr viel Stauraum und Arbeitsfläche ausgestattet ist. Dieses lichtdurchflutete Bijou bietet viel Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Insgesamt verfügt das Haus über zwei gemütliche Schlafzimmer. Zusätzlich ist ein praktisches Reduit vorhanden, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche sowie Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen hohen Komfort. Für Gäste steht außerdem eine separate Gästetoilette zur Verfügung. Ein Highlight dieser Immobilie ist das grosse Dachzimmer mit Balkon, welcher einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller mit Naturboden, ideal für Weinliebhaber oder als zusätzliche Lagermöglichkeit. Der Aussenbereich bietet mit einem lauschigen Sitzplatz sowie einer privaten Grillstelle die ideale Erholungsfläche.

Die Nebenkosten werden nach effektivem Verbrauch abgerechnet, was Transparenz und Kostenkontrolle ermöglicht. Ein Aussenabstellplatz ist im Mietpreis bereits enthalten. Ein Tiefgaragenplatz im Nachbargebäude kann dazugemietet werden.

Die Lage ist besonders vorteilhaft: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die gesamte Infrastruktur von Birmenstorf sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.

Diese attraktive Immobilie vereint modernes Wohnen mit ländlichem Charme - ideal für Familien oder Paare. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.