5.5 Rooms, 124 m², Ground floor 

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne labellisé Minergie, cet appartement de 5.5 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et sa terrasse privative, au sein d'un cadre calme et verdoyant.

D'une surface PPE de 138.35 m² (surface nette utilisable : 124.30 m²), ce bien rare propose des prestations de qualité, une distribution idéale et une situation privilégiée dans le quartier prisé d'Agy-Parc, à deux pas de la gare CFF St-Léonard et de l'autoroute A12.

L'appartement est distribué comme suit :
- Hall d'entrée armoires intégrées
- Spacieux séjour-salle à manger, grandes baies vitrées, accès sur la terrasse et jardin privatif
- Cuisine haut de gamme, très bien équipée : frigo américain, armoire à vins, trois types de four
- Une suite parentale, dressing sur mesure et sa salle de douche
- Trois chambres à coucher de 14.3 m², 12.6m² et 10.4 m²
- Une salle de bain
- WC séparé
- Buanderie, colonne de lavage intégrée
- Loggia de 12.3 m², Terrasse de 15.8 m² et jardin privatif de 26.1 m²
- Cave en sous-sol de 12.7 m²

Les points forts :
- Quartier urbain, piétonnier et verdoyant avec allées arborées, places de jeux et arbres fruitiers
- Architecture contemporaine, matériaux de qualité, grandes fenêtres apportant beaucoup de lumière naturelle
- Chauffage à distance (Groupe E), production d'eau chaude par panneaux solaires
- Label Minergie et étiquette énergétique B
- Taux d'imposition avantageux à Granges-Paccot : CHF 67.80
- À proximité immédiate de grandes enseignes, des transports publics et de l'accès autoroutier
- Possibilité d'acheter 2 places de parc intérieures (n° 125 et 126), en sus du prix de vente

Entrée en jouissance : à convenir

Appartement en bon état général

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