5.5 Rooms, 180 m²

In vendita, direttamente dal proprietario, una splendida casa a schiera a quattro piani situata a Via Selva 4, 6924 Sorengo. Costruita nel 1990, la proprietà offre un'area abitabile di 180 metri quadrati, distribuiti in 5,5 stanze, e un terreno di 468 metri quadrati.
Posizione molto strategica e tranquilla, mantenuta in ottime condizioni con un giardino di pertinenza, e due posti auto.
- Terreno e casa da CHF 1’200'000.-
- 2 posteggi esterno da CHF 25'000.- l’uno
La casa è ubicata in una zona tranquilla e soleggiata a pochi passi dalle scuole pubbliche e private, dai mezzi pubblici, dalla clinica S.Anna e dai più importanti servizi del comune.
Con un moltiplicatore d'imposta del 65% Sorengo si colloca tra i più attrattivi comuni del Ticino da un punto di vista fiscale.
L’edificazione in questione é composta da tre unità abitative distinte e indipendenti. L'accesso comune per le tre parcelle avviene dal piazzale posteggio a livello della strada comunale via Selva, l’accesso all’abitazione avviene tramite una rampa di scale in comune con l’unità centrale. Dall’atrio d’accesso a livello stradale si accede ad un deposito/ripostiglio chiuso e ad uso esclusivo della proprietà in vendita di ca 17 mq.
La casa si estende su 4 piani accessibili tramite scale interne, ed è così composta:
Piano entrata-cantina:
Atrio d'ingresso, wc per ospiti, grande locale hobby, locale lavanderia e Cantina
Piano Terreno open space:
Soggiorno open space con stufa a legna, zona pranzo, grande cucina attrezzata e terrazza esterna
Piano Notte:
Atrio, camera matrimoniale, 2 camere, bagno e balcone
Piano mansarda:
Grande camera mansardata con bagno privato
Esterno
Il giardino è presente su tutti i tre lati liberi ed ha un accesso esclusivo dall’esterno, senza passare dall’abitazione.
Il livello strada è composto da un piazzale con due posteggi in asfalto e una zona piantumata a confine ovest.
Il livello entrata è composto da giardino accessibile con scala esterna ad uso esclusivo con piantumazioni.
Il livello giorno è composto da una grande terrazza con tenda solare e giardino con accesso al bosco il tutto recintato al confine della proprietà. Sul lato ovest è presente un orto.

Riscaldamento a gas (sostituito nel 2019) con distribuzione a serpentine, stufa a legna nella zona giorno.

L'immobile sarà disponibile dal 15.01.2026.
Questa è un'opportunità unica per acquistare una casa in una posizione privilegiata, con caratteristiche e comfort di alta qualità.
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