8 Rooms

Située dans un quartier prisé et calme de Trélex, dans une impasse, à proximité de toutes les commodités, cette villa sobre et élégante, sur plan, sera parfaite pour une famille avec enfants. Construite sur 4 niveaux, elle disposera de belles pièces de vie et offrira une luminosité optimale grâce à ses larges ouvertures. Cette villa d'architecte proposera des finitions et prestations haut de gamme, avec des matériaux nobles tels que le bois. Grâce au label Minergie, aux panneaux solaires et au géo-cooling, l'efficacité énergétique sera optimale.

Répartition des espaces :

Rez-de-chaussée :

• Entrée avec rangements
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Salon et salle à manger ouvrant sur la terrasse
• Chambres
• Bureau
• Salle de bain

Premier étage :

• Grand hall de distribution
• Suite parentale
• Deux chambres
• Deux salles de bain
• Bibliothèque ou bureau de plus de 20 m²
• Accès à un balcon de 14 m²

Combles :

• Espace de 38 m² à aménager, parfait comme aire de jeux

Sous-sol :

• Local technique et espace piscine
• Espaces de rangement
• Buanderie
• Cave à vin à équiper
• Salle polyvalente pouvant servir de home-cinéma ou de salle de fitness

Extérieurs et points forts :

• Quartier sécurisé au bout d'une impasse
• Environnement boisé offrant une atmosphère bucolique
• Jardin paysagé
• Villa conçue par un architecte
• Piscine en option, permis en cours
• À 3 minutes de l'autoroute
• Proche du petit train reliant la gare de Nyon en quelques minutes
• École Moser à proximité
• Centre commercial à proximité
• Efficacité énergétique : label Minergie, panneaux solaires et géo-cooling
• Choix des finitions matérielles possibles, budget sur demande
• Début des travaux en septembre 2024 - Livraison fin 2025

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