3 Rooms, 200 m²

Au cœur du paisible hameau résidentiel de Tranchepied à côté de Chéserex, cette villa mitoyenne est un véritable havre de paix pour une vie familiale de qualité. D’une superficie généreuse de 200 m² habitables (240 m² utiles), elle séduit par son agencement fluide, sa lumière naturelle omniprésente et ses beaux volumes répartis sur trois niveaux.

Dès l’entrée, le hall accueille chaleureusement et donne accès à un vaste séjour baigné de lumière, avec un poêle suédois, idéal pour les soirées d’hiver. Le coin repas, convivial, ouvre sur une grande terrasse orientée côté Jura (env. 48 m²), parfaite pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. La cuisine spacieuse, avec coin à manger, s’ouvre directement sur la seconde terrasse exposée plein sud (env. 42 m²). Un WC visiteurs complète ce niveau.

À l’étage, la suite parentale propose un espace nuit confortable avec salle de bains attenante comprenant baignoire, double vasque et WC. Deux chambres d’enfants profitent également d’une salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un dressing pratique.

Les combles, entièrement aménagés, offrent environ 55 m² habitables (71 m² au sol). Ils accueillent actuellement un bureau, une chambre d’amis et un espace TV, avec un potentiel supplémentaire pour créer une chambre et une salle de bains grâce aux arrivées d’eau déjà en place.

Le sous-sol complète ce bien avec une cave à vin au sol en pierre, une buanderie / local technique, ainsi qu’une salle de jeux ou espace polyvalent selon les besoins.

À l’extérieur, le terrain plat de 607 m² est arboré, facile d’entretien et offre un cadre naturel apaisant. La villa bénéficie également d’un terrain commun à la PPE, idéal pour des moments partagés entre voisins.

Cette propriété rare conjugue calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités. 

À seulement 10 minutes de Nyon et 5 minutes de l’autoroute A1, elle permet un accès rapide à Genève et aux écoles internationales. 

Chéserex et ses infrastructures sportives, son golf et son accès au Parc naturel du Jura Vaudois se trouvent à seulement 3 minutes.