4.5 Rooms, 1. floor 

D'une surface pondérée de 134 m2, cet appartement, situé au dernier étage d'une petite PPE de 4 lots dans les hauts de Lutry, comporte 4,5 pièces et un grand balcon avec dégagement sur les Alpes et aperçu sur le lac Léman ainsi qu'un jardin privatif surélevé. Ce logement est orienté sud et bénéficie d'un bon ensoleillement. 

Disposant de grands volumes avec une belle hauteur sous-plafond, cet appartement comprend un grand séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres à coucher et 2 salles d'eau dont une dans la suite parentale.

Caractéristiques de l'appartement n° 3 :

• Surface habitable de 112.5 m2
• Surface pondérée de 134 m2
• Jardin de 124 m2
• Balcon de 43.1 m2
• 3 chambres à coucher
• Cave
• Orientation sud
• Triple vitrage

Place de parc dans un garage : CHF 45'000.- en sus.

Dans un esprit d'efficacité écologique et économique, le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques, de fenêtres triple vitrage et d'un chauffage qui se fait par le biais d'une pompe à chaleur (air/eau). La température de chaque pièce est réglable individuellement par le biais d'un thermostat.

Le taux d'imposition de la commune est actuellement de 0,54.

Pour de plus amples informations ou pour une visite de la parcelle, Madame Daenzer se tient volontiers à votre disposition :
Xenia Daenzer

PORTES OUVERTES
Jeudi 12 juin 2025 de 16h30 à 18h30
Ch. de Clair-Joly 20, Lutry

Villvert SA est une entreprise générale de service qui travaille dans la conformité des normes suisses SIA et avec une conscience responsable en apportant un soin particulier sur la physique du bâtiment.