3.5 Rooms, 91 m², Ground floor 

**Terrasse, grand jardin privatif pleins sud, 2 places de parc**

Nouvelle promotion composée de 2.5 et 3.5 pièces, située dans une petite PPE de 6 appartements à Vuisse, dans la partie basse de Savièse.

Le projet séduit par son architecture soignée, intégrée au tissu villageois, avec des matériaux de qualité et des teintes naturelles. Implanté entre plaine et coteaux, il offre un cadre de vie paisible et ensoleillé, à seulement quelques minutes de Sion et Conthey.

Un lieu idéal pour vivre au calme tout en restant proche de tout.

**Les appartements de 3.5 pièces au rez (A1, A3) se compose comme suit :**

* Surface habitable : 91 m².
* Hall d'entrée avec son armoire encastrée.
* Deux chambres de 13 m².
* Salle de bain avec baignoire, douche et réduit attenant avec son emplacement pour la colonne de lavage.
* Cuisine spacieuse de 9 m² ouverte sur un séjour de 28 m².
* Accès par une baie vitrée coulissante à une terrasse de 25 m² de plain-pied, ouvrant sur un jardin privatif de 115 m² orienté sud-ouest (environ 7 heures d'ensoleillement par jour).
* Cave incluse.
* 2 places de parc en sus du prix de vente (couverte et extérieure).
* Finition : au gré du preneur.

**Cadre et accessibilité**

* Le centre de Conthey est à 4 minutes, Sion à 10 minutes.
* Accès direct à la route.
* Arrêt de bus à 2 minutes à pied.
* Terrain plat, en bordure du village.

**Profils d'acheteurs**

* À ceux qui cherchent un cadre de vie tranquille, proche de Sion et Conthey.
* À des seniors souhaitant un logement de plain-pied facile d'accès.
* À un investisseur intéressé par un bien locatif.
* Résidence principale ou secondaire possible.