6.5 Rooms, Ground floor 

Découvrez ce superbe duplex de 6,5 pièces situé dans le charmant Quartier du Bourg à Fribourg. Cet appartement Minergie, alliant confort moderne et charme historique, est idéal pour une famille à la recherche d'un espace de vie spacieux et lumineux. Situé dans un espace vert, au calme, il permet d'accéder au bord de la Sarine en moins de 10 minutes.

**Points forts de l'appartement et distribution des pièces :**

* Espace de vie généreux **:** Réparti sur 3 étages, offrant une atmosphère unique et chaleureuse.
* Une entrée, avec un vestiaire et un accès vers la cave/buanderie
* Au premier demi-étage, 2 chambres enfants, avec de grandes fenêtres offrant la vue sur un espace vert, ainsi qu'une salle de bain
* Au second demi-étage se trouve la chambre parentale et sa salle de bain privative. La vue donne sur un espace boisé et non accessible aux véhicules motorisés. Une autre chambre enfant, orientée de la même façon, s'y trouve également, ainsi qu'une salle de wc/douche.
* Le dernier étage est constitué d'un vaste et lumineux salon, d'une salle à manger, de la cuisine et d'une loggia. La loggia offre une vue sur la vallée du Gottéron et un espace boisé.
* Toutes les fenêtres donnent accès à une vue sur des espaces verts, sans exception

**Commodités :**

* Machine à laver et à sécher
* Place de parc sous carport disponible en sus (90.- mensuel)
* Le loyer se monte à 2620.-, et les charges sont forfaitaires à 250.-.
* Stores électriques
* La loggia est partiellement couverte pour en profiter par tous les temps, et dispose d'un réduit pour les rangements

**Emplacement privilégié :**

* A 2 pas de la porte de Morat
* Arrêt de bus "Capucins" à 5 minutes à pied
* Accès au bord de la Sarine en 7-8 minutes

Cet appartement ensoleillé et calme offre un cadre de vie idéal pour une famille, combinant le confort moderne, l'accessibilité aux commodités urbaines et la tranquillité d'un quartier résidentiel. Disponible à partir du 1er octobre 2025, ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Fribourg.
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