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811 m²
Property type
Building land
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5525 Fischbach-Göslikon
Mellingerstrasse
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Building land
Room
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Floor
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Living space
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Year of construction
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Property area
811 m²
Minergie certified
Description
Bauland in der charmanten Dorfkernzone von Fischbach-Göslikon – 811 m² mit Potenzial
In der ruhigen und naturnahen Gemeinde Fischbach-Göslikon (AG) wartet ein attraktives Baulandgrundstück mit 811 m² Fläche auf seine künftige Nutzung. Die Parzelle liegt in der Dorfkernzone D und bietet vielseitige Möglichkeiten für ein Bauvorhaben mit Charakter – sei es ein Einfamilienhaus, ein kleines Mehrfamilienhaus oder ein Projekt im Einklang mit der umliegenden Dorfstruktur.
**Eckdaten zur Liegenschaft:**
* Gemeinde: Fischbach-Göslikon, Kanton Aargau
* Parzelle: Nr. 467
* Grundstücksfläche: 811 m²
* Zonierung: Dorfkernzone D
* Max. Vollgeschosse: 2
* Fassadenhöhe: bis 8.0 m
* Firsthöhe / Gesamthöhe: bis 14.0 m
* Grünflächenanteil: mind. 20 %
* Grenzabstand: mind. 4.0 m
* Dachform: Schrägdach obligatorisch
* Empfindlichkeitsstufe: III
* Erschliessung: noch nicht erschlossen
**Besonderheiten:**
* Ortsbildverträgliche Bauweise gefordert – ideal für traditionelle Architektur
* Zentrale Lage in Fischbach-Göslikon – nahe Schulen, ÖV und Naherholung
* Grosszügige Parzellengrösse für individuellen Gestaltungsspielraum
* Ruhige Wohnlage mit ländlichem Flair
* Parzelle noch nicht erschlossen – Erschliessung auf eigene Kosten bzw. gemäss Vereinbarung
* Geeignet für Bauherren, Architekten oder Investoren mit Weitblick
**Lagekoordinaten & Höhenlage**
* Landeskoordinaten: 2665550 / 1247248
* Höhenlage: ca. 384 m.ü.M.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.
Selber eine Immobilie zu verkaufen? Gerne können wir Ihr Vorhaben bei einem unverbindlichem Gespräch prüfen.
**Eckdaten zur Liegenschaft:**
* Gemeinde: Fischbach-Göslikon, Kanton Aargau
* Parzelle: Nr. 467
* Grundstücksfläche: 811 m²
* Zonierung: Dorfkernzone D
* Max. Vollgeschosse: 2
* Fassadenhöhe: bis 8.0 m
* Firsthöhe / Gesamthöhe: bis 14.0 m
* Grünflächenanteil: mind. 20 %
* Grenzabstand: mind. 4.0 m
* Dachform: Schrägdach obligatorisch
* Empfindlichkeitsstufe: III
* Erschliessung: noch nicht erschlossen
**Besonderheiten:**
* Ortsbildverträgliche Bauweise gefordert – ideal für traditionelle Architektur
* Zentrale Lage in Fischbach-Göslikon – nahe Schulen, ÖV und Naherholung
* Grosszügige Parzellengrösse für individuellen Gestaltungsspielraum
* Ruhige Wohnlage mit ländlichem Flair
* Parzelle noch nicht erschlossen – Erschliessung auf eigene Kosten bzw. gemäss Vereinbarung
* Geeignet für Bauherren, Architekten oder Investoren mit Weitblick
**Lagekoordinaten & Höhenlage**
* Landeskoordinaten: 2665550 / 1247248
* Höhenlage: ca. 384 m.ü.M.
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Location & Appeal
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CHF 100’000
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CHF 300’000
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