4.5 Rooms, 300 m²

**Rückzugsort der Extraklasse**

Stellen Sie sich vor, Ihr Tag beginnt mit einer duftenden Tasse Espresso und die Morgensonne taucht den Lago Maggiore in ein goldenes Licht ...... 

Wir bieten Ihnen eine Rarität mit sensationeller Aussicht. Die luxuriöse Villa samt separatem Rustico steht auf einem grosszügigen Grundstück mit absoluter Privatsphäre und liegt mitten im Grünen zwischen Ronco sopra Ascona und Ascona, von Aussen nicht einsehbar! Es ist an dieser Hanglage absolut einzigartig.

Das Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Grundstücken von 2'500 m2 mit dem Haupthaus und 1'100 m2 mit einem kleinen Rustico. Auf Strassenniveau befinden sich 3 Aussenparkplätze, zu weiteren 2 Innenparkplätzen gelangt man mittels hydraulischem Aufzug. Ein moderner Panoramalift mit Haltestellen für beide Grundstücke bringt Sie bequem zum Eingang des Hauses.

Das Haupthaus aus dem Jahre 1957 stammend, wurde im Jahre 2023 einer umfassenden Kernsanierung und Erweiterung unterzogen. Es bietet Platz für Familie und Gäste und erfreut auch die nächsten Generationen. Alte Granitstrukturen wurden beibehalten und mit neuen Komponenten kombiniert, so dass der alte Charme erhalten blieb. So verfügt dieses aussergewöhnliche Anwesen nun über alle nötigen technischen Ausstattungen wie Wärmepumpe für Haus und Pool, neue Wasser-, Strom-, Elektroanschlüsse, neue Anschlüsse an das Abwassersystem, neue Nasszellen, Böden und Decken aus Teakholz, SPA mit Dampfbad und Sauna. Sämtliche Fenster wurden erneuert genauso wie der Outdoor-Bereich und der Fitnessraum. Die Küche wurde aufwändig in eine moderne, professionell ausgestattete Granitküche verwandelt, welche nun im neuen Wohn-, Essbereich-Anbau in Turmbauweise zur vollen Geltung kommt. Im Parterre des Haupthauses befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem grosszügigen Bad mit Sauna. Das offene Wohnzimmer ist geräumig und mit einem Kamin ausgestattet. Vom Esstisch aus haben Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Lago Maggiore.

In der unteren Etage, die über eine Treppe zu erreichen ist, befinden sich weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, der Weinkeller und die Waschküche. Der Weinkeller ist mit eleganten Teakholzregalen ausgestattet und kann bis zu 1000 Flaschen Ihrer Weine lagern. 
Das kleine Rustico kann durch eine weitere Villa ersetzt oder zwei Wohnungen mit Erstwohnsitz umgebaut werden.

**Ein Garten Eden**
Das Grundstück umfasst mehrere begrünte Terrassen mit einem wunderschönen, mediterran angelegten, gepflegten Garten mit Früchten wie Kiwi, Zitronen, Oliven, Mandarinen, Orangen, Äpfeln, Birnen und Trauben. Der Garten wird seit 30 Jahren durch den gleichen Gärtner gehegt und gepflegt und dieser würde sich auch weiterhin darum kümmern. Durch eine spezielle Rasenbewässerung, Audioanlage sowie Beleuchtung wird alles ins richtige Licht gesetzt.
Der durch die Wärmepumpe ganzjährig beheizte 8 x 4 Meter grosse, neue Salzwasserpool mit Gegenstromanlage und Fernsteuerung ist umgeben von einer Granitterrasse. Abgerundet wird diese Relaxzone durch das Poolhaus mit einer Outdoor-Küche und grossem Grillplatz. 



**Retreat in a class of its own**

Imagine starting your day with a fragrant cup of espresso and the morning sun bathing Lake Maggiore in a golden light ...... 

We offer you a rarity with sensational views. The luxurious villa with separate rustico stands on a spacious plot with absolute privacy and is surrounded by greenery between Ronco sopra Ascona and Ascona, not visible from the outside! It is absolutely unique on this hillside location.

The property consists of two connected plots of 2,500 m2 with the main house and 1,100 m2 with a small rustico. There are 3 outdoor parking spaces at street level and a further 2 indoor parking spaces accessible via a hydraulic elevator. A modern panoramic lift with stops for both properties takes you conveniently to the entrance of the house.
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