3.5 Rooms, 101 m², Basement 

In der idyllischen Gemeinde Brütten, dem geografischen Mittelpunkt des Kantons Zürich, vermieten wir diese 3.5-Zimmer-Wohnung. Diese nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnung bietet auf ca. 101 m² erstklassig konzipierte Wohnfläche und einen qualitativ hochwertigen und stilvollen Innenausbau.
Der ideal ausgerichtete Sitzplatz mit über 15 m² Nutzfläche dient optimal der Erholung und dem gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden.

**Innen-Ausbau**

**Küche**
Die grosszügige Wohnküche erstreckt sich über die komplette Ostwand des Wohn-/ und Essbereichs. Die Küche verfügt über eine edle Naturstein-Abdeckung. Speziell zu erwähnen ist der hochliegende Backofen mit unzähligen Funktionen.

**Nasszellen**
Zum einen gibt es ein grosses Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche und einer Toilette. Zum anderen gibt es eine vom Entrée her zu erreichende Gästetoilette.

**Bodenbeläge**
Die gesamte Wohnfläche ist mit eleganten, grau-matten Feinsteinzeugplatten ausgelegt.

**Waschen/Trocknen**
Jede Wohnung hat einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Zusätzlich gibt es einen gemeinsamen Trocknungsraum mit Secomat.

**Beheizung**
Die ganze Wohnung wird über eine Bodenheizung beheizt. Die Heizung arbeitet über eine energiesparende und umweltfreundliche Nutzung der Erdwärme. Im Sommer kann diese Heizung auch zur Kühlung der Wohnung verwendet werden.

**Keller**
Ein Kellerabteil à ca. 8 m² gehört zur Wohnung dazu.

**2 Garagenplätze** in der Einstellhalle können für jeweils CHF 135.00 pro Monat dazu gemietet werden.

**Einkauf**
Ihre Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Volg, Bäckerei/Konditorei) sind ca. 250 m von der Liegenschaft entfernt. Die nächsten Migros und Coop Filialen befinden sich in Bassersdorf und in Winterthur. Des Weiteren bietet Winterthur eine grosse Vielfalt an Geschäften für Wünsche und Verlangen aller Art.

**Zur Lage**
Brütten liegt auf einer Hochebene im Bezirk Winterthur und schafft es mit seinen rund 640 m.ü.M. dem Nebel meistens zu entfliehen. Bei klarer Sicht ist das gesamte Alpenpanorama vom Säntis bis zu den Berner Alpen sichtbar. Die Gemeinde zählt ca. 2000 Einwohner. Brütten ist zwischen Wäldern und Feldern eingebettet und bietet Erholung und Entspannung in den umliegenden Naherholungsgebieten. Das Dorf hat einen gut erhaltenen, gepflegten Dorfkern mit erhabener Kirche und schönen alten Bauernhäusern und hat deshalb seinen ländlichen Charakter bewahrt.

Gerne stehen wir Ihnen für allfällige Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Weitere Objekte finden Sie unter www.bodag.ch