7 Rooms, 783 m²

Adresse auf Anfrage
Grundstücksfläche: 783 m²
Wohnfläche: ca. 150 m²
Kubatur: 943 m³ (GVB-Norm)
Baujahr: 1965

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 7 Zimmern befindet sich in einem ruhigen, grünen Quartier am Dorfrand von Jegenstorf. Die Liegenschaft bietet viel Platz, eine sonnige Lage und ein grosses Entwicklungspotenzial – sei es für eine umfassende Sanierung oder einen Neubau nach Ihren Vorstellungen.

Raumangebot
Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
Zwei Balkone (Süd- und Ostlage)
Keller mit Luftschutzraum, Bastelraum, Heizungs-/Trocknungsraum, Waschküche
Estrich mit viel Stauraum
Garage mit separatem Aussenparkplatz
Sitzplatz mit angebautem Geräteraum
Grosszügige Einfahrt mit Obstbäumen gesäumt
Grosse Rasenfläche mit Umschwung

Zustand & Nutzungsmöglichkeiten
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Totalsanierung ist möglich/nötig, alternativ bietet sich ein Rückbau an. Die Parzelle liegt in der Wohnzone WE, gemäss Auskunft der Gemeinde ist der Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses zulässig.

Lage
Die Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Direkt angrenzend beginnt das Naherholungsgebiet mit Feldern, Wäldern und Bächen – ideal für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Trotz der Nähe zur Arbeitszone (Parkplätze), ist mit keinen nennenswerten Immissionen zu rechnen.

Verkehr & Infrastruktur
Bahnhof Jegenstorf: ca. 14 Minuten nach Bern, 24 Minuten nach Solothurn
Autobahnanschlüsse in Schönbühl (5 Min.) und Kirchberg (11 Min.)
Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote im Ort vorhanden
Nähe zu Shoppyland Schönbühl, Coop City und Einkaufsmeile Lyssach

Fazit:
Eine seltene Gelegenheit für alle, die stadtnah wohnen und dennoch die Ruhe und Natur geniessen möchten. Ob Sanierung oder Neubau – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Kaufpreis:
Auf Anfrage

Besichtigungstermine;
Nach Vereinbarung