5.5 Rooms, 183 m²

Belle villa individuelle avec grand terrain et rénovations récentes

Nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette charmante villa individuelle, construite en 1973, se distingue par son caractère soigné et son entretien rigoureux au fil des années.
Édifiée sur une généreuse parcelle de 1'219 m2, elle offre une surface habitable d'environ 183 m2, répartie sur 5,5 pièces, avec des volumes agréables et bien agencés.

La propriété a fait l'objet de rénovations régulières depuis 2003, visant à moderniser ses installations tout en préservant son charme d'origine.
En 2024, d'importantes améliorations énergétiques ont été entreprises (à préciser : isolation, système de chauffage, panneaux solaires, fenêtres?), assurant un meilleur confort thermique et une efficacité énergétique accrue. Ces travaux récents garantissent à la fois performance, durabilité et réduction des coûts de consommation.

Caractéristiques de la Propriété

• Nombre de pièces : 5,5
• Surface habitable : 183 m2
• Parcelle : 1'219 m2
• Chambres à coucher : 4
• Salles de bain : 2
• Production de chaleur : Mazout
• Distribution : Radiateurs

Descriptif de la villa

Cette villa s'étend sur trois niveaux et offre des espaces généreux et fonctionnels :

Rez-de-chaussée :

Dès l'entrée, un vaste hall donne accès à une salle de douche avec WC ainsi qu'à une pièce polyvalente pouvant servir de chambre ou de bureau.
La cuisine s'ouvre sur un espace à manger et sur une véranda. Puis vient le salon, agrémenté d'une cheminée.

1er étage : 

À cet étage se trouve la chambre parentale, accompagnée d'une grande salle de bains avec WC.
Un espace sous combles permet du rangement supplémentaire.
Deux autres chambres à coucher complètent cet étage.

Sous-sol :

Le sous-sol comprend une vaste buanderie avec un local technique, ainsi qu'une grande cave.
Un accès mène directement au garage, qui dispose de deux places de stationnement et d'une borne de recharge électrique.

 

Atouts supplémentaires :

Rénovations énergétiques récentes
Parcelle de grande taille offrant une belle intimité
Volumes généreux et excellente luminosité.

Cette villa est une opportunité rare pour les personnes en quête d'un cadre de vie tranquille, sans renoncer à la proximité des commodités, des écoles et des transports.

Travaux réalisés :

• 2003 : Parquet salon/bureau et peintures intérieures (février)
• 2003 : Remplacement de la chaudière à mazout)
• 2004 : Installation d'une véranda (juillet)
• 2011 : Rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée, cuisine et carrelage du rez (février)
• 2012 : Parquets escalier et étage (février), peintures chambres, hall 1er, cage d'escalier et salle de bain (mars)
• 2014 : Rénovation salle de bain étage (avril)
• 2015 : Carrelage cave et peintures (août)
• 2018 : Rectification et aménagement du jardin (août)
• 2022 : Huilage des parquets escalier et chambres (mai)
• 2024 : Rénovation énergétique :

o   Nouvelle toiture

o   Installation de panneaux solaires

o   Peintures extérieures

o   Borne de recharge pour véhicule électrique

Un CECB (Certificat Énergétique Cantonal des Bâtiments) a été établi pour assurer la mise en oeuvre des rénovations dans le respect des normes énergétiques actuelles.


Efficacité énergétique globale : B
Efficacité de l'enveloppe du bâtiment : D

Prix de vente : CHF 1'690'000.-