3.5 Rooms, 3. floor 

Nuovissima e elegante Residenza lungo la Via San Gottardo a Massagno, strada che dall'uscita autostrada di Lugano Nord (situata a 500 m) porta al centro. A 5 minuti a piedi in diversa direzione si trova l'Ospedale Civico di Lugano e la stazione FF. La costruzione è composta da numero 18 unità suddivise su 5 livelli più locali commerciali al piano terreno. Posti auto in autorimessa, posteggio disabili e cantine.

Le finiture esterne delle facciate verso la strada sono impreziosite con una scultura dell'artista Paolo Grassi per dare quel tocco particolare all'edificio. L'opera artistica è parte integrante del progetto come marchio di qualità ed abbinamento di arte – architettura.

3.5 LOCALI ESPOSTO SUD/OVEST

I locali di questo confortevole appartamento sono suddivisi in: ampia entrata, salone con cucina open space e isola, che si affacciano sul terrazzo coperto a sud, 2 camere matrimoniali e 2 bagni (di cui uno esclusivo) guardano verso il terrazzo di servizio, inoltre una lavanderia privata con colonna lava/asciuga completa la superficie utile. L'ampio terrazzo e le grandi vetrate su tutti i lati illuminano di luce naturale tutti gli ambienti.

------------------------------------------

**Brandneue und elegante Residenz entlang der Via San Gottardo in Massagno**, einer Straße, die von der Autobahnausfahrt Lugano Nord (nur 500 m entfernt) direkt ins Zentrum führt. In nur 5 Gehminuten in entgegengesetzter Richtung erreicht man das **Civico-Spital von Lugano** sowie den **SBB-Bahnhof**.

Das Gebäude besteht aus **18 Wohneinheiten**, verteilt auf **5 Stockwerke**, zusätzlich zu **Gewerbeflächen im Erdgeschoss**. Tiefgaragenplätze, Behindertenparkplätze und Kellerabteile sind vorhanden.

Die Außenfassaden zur Straßenseite sind mit einer **Skulptur des Künstlers Paolo Grassi** veredelt, die dem Gebäude eine besondere Note verleiht. Dieses Kunstwerk ist ein integraler Bestandteil des Projekts und symbolisiert die Verbindung von **Kunst und Architektur als Qualitätsmerkmal**.

**3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SÜD-/WESTAUSRICHTUNG**

Die Räume dieser komfortablen Wohnung sind wie folgt aufgeteilt: ein großzügiger Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit **offener Küche und Kochinsel**, das auf die überdachte Südterrasse hinausführt, **2 Schlafzimmer mit Doppelbett** und **2 Badezimmer** (eines davon en suite), die auf die rückwärtige Service-Terrasse blicken. Zudem verfügt die Wohnung über **einen privaten Waschraum mit Wasch-Turm (Waschmaschine/Trockner)**.

Die **große Terrasse** und die **großzügigen Fensterflächen auf allen Seiten** durchfluten sämtliche Räume mit natürlichem Licht.