354 m², Ground floor 

Entdecken Sie dieses vielseitige Gewerbeobjekt an der Seestrasse 3 in Hergiswil, ideal für Unternehmen, die Raum für Produktion, Lagerung oder kreative Projekte suchen.

**Highlights:**

* **Grosszügige Fläche:** 354 m² im Erdgeschoss bieten viel Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten.

* **Vielseitig nutzbar:** Geeignet als Werkstatt, Lager oder Produktionsstätte.

* **Infrastruktur:** Mit Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss ausgestattet.

* **Parkmöglichkeiten:** Ausreichend Stellplätze vorhanden. Zufahrt für Fahrzeug bis 3.75m möglich

* **Lagerkapazität:** Grosse Halle (bis 6.7m Höhe) mit Betonboden und grossem Einfahrtstor, zusätzliche Lagermöglichkeiten aussen

**Lage und Umgebung:**

* Zentrale Lage mit moderatem Strassenverkehr tagsüber.

* Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bahnhof Hergiswil NW und Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Autobahnzu- und auffahrten in nächster Nähe.

* Nahe am See gelegen, perfekt für Pausen in der Natur.

Das Objekt besteht aus der grossen Lagerhalle (181m2) mit Schrägdach und dem vorderen, in 5 Räume unterteilten Teil mit Toilettenanlage. Es verfügt über mehrere Fenster, was zusätzlichen Raum für Büros oder Besprechungsbereiche bietet.

Dieses Mietobjekt ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihrem Unternehmen die perfekte Mischung aus funktionalem Raum und attraktiver Lage. Ob Sie expandieren, umziehen oder ein neues Geschäft gründen möchten - hier finden Sie ideale Bedingungen für Ihren Erfolg in Hergiswil.