3500 m², Ground floor 

Die Liegenschaft befindet sich am nordwestlichen Rand der Gemeinde Münchenstein (BL), an direkter Grenze zu Basel Stadt und damit an einem idealen Knotenpunkt mit Grenzlage zu Deutschland und Frankreich.

Die Lage unmittelbar vor den Toren Basels profitiert dank den nahen Anschlüssen an die Autobahnen A1, A2 und A18 von schnellen Verbindungen in alle Richtungen.

**Eckdaten im Überblick:**

* ca. 3'500 m² im Hochparterre

* 3 angrenzenden LKW-Laderampen

* Deckenhöhe zwischen 6 m bis 14 m

* Bodennutzlast 2'500kg/m²

* Derzeit vorhandenes Gerüst des Hochregallagers wird entfernt. Es entsteht eine frei bespielbare Fläche. Deckenstützen vorbehalten.

* Befahrbarkeit mit Auto/Sprinter im hinteren Bereich der Halle kann baulich umgesetzt werden

* Industriezone J2, erlaubt produzierende Gewerbe

* Bürogeschosse à ca. 380 m² können bei Bedarf dazu gemietet werden

* Grosszügige Garderoben/Duschen im UG, sowie Kantinen-Bereich

**Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit.** Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und Ihre Nutzungsvorstellungen.