4.5 Rooms, 90 m², Ground floor 

Exklusives Wohnerlebnis in Schübelbach – Renovierte Erdgeschosswohnung mit Garten, Hobbyraum (bspw. für Homeoffice), Garagenbox und Tiefgaragenplatz



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese komplett renovierte Erdgeschosswohnung in Schübelbach vereint modernen Komfort mit einem großzügigen Raumkonzept. Mit direktem Zugang zu einem gepflegten Garten, einem separaten Hobbyraum, einem Carport und einem Tiefgaragenplatz bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnangebot.



Objektdetails:







Lage: Gramattstrasse 16, 8862 Schübelbach



Wohnfläche: 95 m² (brutto), 89 m² (netto)



Gartenfläche: ca. 100 m²



Zimmer: 4.5



Baujahr: 1974 (laufend erhalten)



Renovation: 2025 (Boden, Türen, Küche, zwei Badezimmer)



Hobbyraum: Separater, vielseitig nutzbarer Hobbyraum (ca. 20 m²) ideal als Homeoffice oder Kreativraum



Parkmöglichkeiten: Garagenbox und Tiefgaragenplatz inklusive



Ausstattung:







Moderne Küche: Hochwertige Einbaugeräte von Miele, viel Stauraum und stilvolles Design



Badezimmer: Zwei moderne Bäder (Dornbracht) – eines mit Dusche, eines mit Badewanne



Wohnbereich: Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten



Bodenbeläge: Hochwertiger Platten- und Parkettboden für ein edles Ambiente



Hobbyraum für Homeoffice: Separat zugänglich, perfekt für Homeoffice, Hobby oder kreative Projekte



Lage und Umgebung:



Die Wohnung liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Anbindung an die Autobahn machen diese Lage besonders attraktiv.



Preisvorstellung:
780‘000 Wohnung
50‘000 Bastelraum
40‘000 Garagenbox
30‘000 Tiefgarage
900‘000 Total

Besichtigung:



Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!