4.5 Rooms, 125 m²

In privilegierter Hanglage von Trimbach, mit **unverbaubarer Weitsicht**, präsentiert sich dieses **top gepflegte 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus** als echtes Wohlfühl-Zuhause. Die **idyllische Ruhe**, das **grosszügige Grundstück** mit **Swimmingpool** sowie die vielfältigen **Sitzplätze rund ums Haus** schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre - ideal für Menschen, die Privatsphäre, Natur und Qualität schätzen.

**Wohnen auf zwei Ebenen - durchdacht und einladend**

**Obergeschoss (Zugang auf Strassenniveau)**


* **Eingang auf Höhe der Garage** dank Hanglage
* **Grosszügiger Eingangsbereich** mit Garderobe und **praktischen Einbauschränken**
* **Modernes Badezimmer** mit Dusche, WC und Doppellavabo
* **Zwei Schlafzimmer**, eines davon mit angrenzendem Zusatzraum - ideal als **Ankleide, Büro oder weiteres Zimmer*


**Erdgeschoss**


* **Heimeliges Wohnzimmer** mit Blick ins Grüne und Zugang zum Garten
* **Wintergarten mit Cheminée** und direktem Zugang zur **sonnigen Terrasse mit Aussicht**
* **Separate, modern ausgestattete Küche** (Mega Küchen, Miele-Geräte, Baujahr 2017)
* **Gäste-WC**
* **Technik -/ Lagerraum**
* **Weinkeller (Naturkeller)** mit angrenzendem Lagerraum
* **Zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Tumbler*


**Aussenbereich - Idylle pur**


* **Swimmingpool** mit renoviertem Rand & Folie (2013)
* **Gartenhaus**, **Aussendusche** und verschiedene **Sitzplätze rund ums Haus**
* **Grosszügige Terrasse und grosse Sonnenstore (neu 2021)**
* **Gepflegte Grünfläche mit Rasenroboter (2022/2023)**
* **Zwei Garagenparkplätze & bis zu drei Aussenparkplätze direkt vor dem Haus*


**Laufend investiert - Highlights der Erneuerungen**


* **2010:** Neue Stützmauer & Aussentreppe
* **2012:** Fenster mit 3-fach-Verglasung, Umstellung von Öl- auf **Gasheizung**
* **2013:** Pool-Renovation
* **2017:** Neue Küche
* **2019:** Erneuerung des Rundbogenfensters im Wintergarten
* **2020:** Geländer bei Garten- & Aussentreppe, neuer Heizkessel für das Cheminée
* **2021:** Neue, vergrösserte Sonnenstore
* **2022:** Fundamentierung & Verlegung von Rollrasen
* **2023:** Neuer Rasenroboter und neue **Ganzglas-Schiebetür im Wintergarten*


**Zusammengefasst**

Dieses Haus vereint **hochwertiges Wohnen, modernisierte Infrastruktur und naturnahes Lebensgefühl** . Ob ruhiger Rückzugsort oder repräsentatives Zuhause - hier lässt sich Leben, Arbeiten und Erholen perfekt verbinden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!