4 Rooms, 120 m²

**Charmantes 4-Zimmer-Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung zu vermieten**

**Adresse:** Huebstrasse 22, 8193 Eglisau **Verfügbar ab:** 1. Oktober 2025 oder nach Vereinbarung **Mietzins:** CHF 2'600.–/Monat (exkl. Nebenkosten Strom & Wasser / Werden nach effektivem Verbrauch verrechnet).

Dieses gepflegte und charaktervolle Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen ein behagliches Zuhause mit rustikalem Charme und moderner Ausstattung. Ideal für Paare oder kleine Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren möchten.

**Highlights der Liegenschaft:**

* **4 helle Zimmer** mit schönem Parkettboden
* **Einliegerwohnung (1 Zimmer)** mit separatem Eingang – ideal als Büro, Gästezimmer oder für Jugendliche
* **Offene, moderne Küche** (Renovation 2010) mit Glaskeramikkochfeld und Geschirrspüler
* **Gemütlicher Wohnbereich** mit Schwedenofen für wohlige Wärme
* **Infrarotheizung** im Erdgeschoss, Elektrospeicheröfen im Dachgeschoss
* **Neue Fenster** im gesamten Haus (2015)
* **Waschmaschine und Tumbler** im Bad der Einliegerwohnung
* **Modernes Badezimmer** (Wird vor Mietbeginn renoviert)
* **1 Aussenparkplatz** ist im Mietpreis inbegriffen

**Aussenbereich:**

* Sonniger, gepflegter Gartensitzplatz mit Natursteinmauer
* Praktischer Holzschopf mit Stauraum für Holz und Gartenutensilien
* Ruhige, familienfreundliche Quartierstrasse (30er-Zone)

**Geeignet für:**

* 2 Erwachsene mit max. 1 - 2 Kinder
* Natur- und Ruhesuchende mit Sinn für ein gepflegtes, individuelles Zuhause

**Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne zeigen wir Ihnen dieses Liebhaberobjekt bei einer persönlichen Besichtigung.