1.5 Rooms, 210 m²

**1½-Zi.-Einfamilienhaus an unverbaubarer Südhanglage**
Die charmante Liegenschaft wurde im Jahr 1810 erbaut, 1978 erweitert und 2007 kernsaniert. Seither wurde das ehemalige Rebbauernhaus laufend gut unterhalten und befindet sich heute in einem hervorragenden Zustand. Das einzigartige Haus liegt an idyllischer Südhanglage im malerischen Oberdorf Tüscherz in der Gemeinde Twann-Tüscherz ? mit traumhafter, unverbaubarer Aussicht auf den Bielersee, das Berner Seeland und die Alpen.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof, den Anlegesteg der Kursschiffe, Miet-Bootsplätze im Tüscherzer Hafen sowie die dorfeigene Seebadi. Ein perfekter Ort für Seeliebhaber, Naturfreunde und Wassersportbegeisterte!

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über einen malerischen mit Jurakalksteinmauern gesäumten Weg. Den rückseitigen Haupteingang erreichen Sie über die westliche Terrasse im Erdgeschoss.

Vom Entrée im Erdgeschoss, wo sich Einbauschränke und Garderobe befinden, gelangen Sie weiter in den loftartigen, hellen Wohn-/Essbereich mit moderner, offener Küche.

Die grosszügige Küche überzeugt mit anthrazitfarbenen Keramikplatten, hochwertigen Premium-Geräten der Marken Miele, V-Zug und Liebherr. Zur Ausstattung gehören ein Glaskeramikherd, ein Backofen, ein Steamer-Mikrowellen-Kombigerät auf Arbeitshöhe sowie ein grosszügiger Kühlschrank. Zahlreiche Schränke bieten viel Stauraum. Eine Terrassentür verbindet die Küche direkt mit dem gedeckten Sitzplatz, auf dem Sie das herrliche Panorama auf den Bielersee und die Berge in vollen Zügen geniessen können ? Sie wohnen, wo andere Ferien machen!

Auf derselben Etage befinden sich ein hübsches Zimmer mit Dachflächenfenster, ein praktisches Reduit mit Waschturm (WM/TU) sowie ein grosszügiges Badezimmer mit Whirl-Badewanne, Waschtisch und WC.

Vom Wohnbereich führen Treppen ins Ober- bzw. ins Untergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich eine charmante Galerie mit Einbauschränken und angrenzendem Zimmer mit Lavabo und einer Schiebetür. Eine grosse Lukarne eröffnet den Blick auf den hauseigenen kleinen Rebberg.

Das Untergeschoss beherbergt ein hübsches Loft mit fantastischer See- und Alpensicht, welches über eine eigene kleine, einfache Küchenzeile sowie eine Nasszelle mit Dusche und WC verfügt. Diese Etage könnte als separate Einliegerwohnung, Homeoffice oder Gästebereich genutzt werden. Die erhaltenen Kalksteinwände und die weisse Balkendecke verleihen dem Raum eine authentische, charmante Ausstrahlung.

Im sowohl intern wie auch über den Dorfweg zugänglichen Kellergeschoss liegt das ursprüngliche Kelterhaus; ein rund 10m2 grosser Keller mit Wasseranschluss (Lavabo) und der 2007 ersetzten Haustechnik wie Elektrotableau und Heizung ? perfekt als Werkstatt und/oder als zusätzlicher Vorrats- und Stauraum. Einbauregale sind bereit vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, die Wärmeverteilung via Radiatoren.

Der idyllische Garten versprüht mediterranes Flair und umfasst einen kleinen Rebberg sowie ein Gartenhaus für Geräte. Die reichhaltige Flora mit Rosmarin, Lorbeer, Lavendel, Beerensträuchern und diversen Obstbäumen (Äpfel, Birnen, Kiwis etc.) macht den Aussenbereich zu einem kleinen Paradies für Natur- und Gartenliebhaber.

Auf der grosszügigen Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen ? gemeinsames Grillieren mit Freunden an warmen Sommerabenden gehört hier ebenso dazu wie ein Glas Wein mit Blick auf den See. Ein Premium-Whirlpool bietet zusätzlichen Luxus, Gemütlichkeit und Erholung mit Aussicht auf den See und die Alpen.

Nahe gelegene Aussenparkplätze können im Oberdorf, oberhalb der Liegenschaft, von der Gemeinde gemietet werden. Weitere Parkplätze finden sich in der blauen Zone.

Das im Bauinventar als erhaltenswert eingestufte Gebäude ist Teil des bemerkenswerten Oberdorfes Tüscherz, welches sich durch ein von Jurakalksteinmauern abgegrenztes Wegsystem auszeichnet.

Diese einzigartige, top gepflegte Liegenschaft vereint Charme, Geschichte und modernen Komfort. Das vielseitige Raumangebot und die aussergewöhnliche Lage mit traumhaftem Blick auf den See bis hin zu den Alpen machen dieses Haus in malerischer Umgebung zu einem wahren Juwel, das durch seine Nähe zur Natur und zum Wasser beeindruckt.

Lassen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Immobilie begeistern!