169 m², 5. floor 

Hinter dem Jelmoli und in kurzer Gehdistanz zur Bahnhofstrasse befindet sich die vollständig sanierte Liegenschaft. Aufgrund der zentralen Lage sind zahlreiche Dienstleistungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft. Die ÖV-Güteklasse ist durch ein grosses Angebot angrenzend zu Bus, Tram und Bahn sehr hoch. Der Zürich HB ist in unter 5 Minuten Gehdistanz zu erreichen.

Die Immobilie wurde umfangreich renoviert, die Sanierung gewährleistet einen hohen Standard und moderne Funktionalität.

Die letzte verfügbare Fläche (Erstbezug) in dem zeitlosen und hochwertig ausgestatteten Gebäude befindet sich im 2. Dachgeschoss. Die Fläche ist hell und verbindet einen historischen Baustil aus dem letzten Jahrhundert mit einem modernen Innenausbau und Technik auf dem neuesten Stand. Die für alle Mieter zugängliche Dachterrasse rundet das Angebot ab.

**Ausbaustandard / Merkmale:**

* Fischgrät Eichenparkett
* Kühlung / kontrollierte Lüftung
* Verkabelung
* Teeküche
* Eigene WC-Anlagen
* Dachterrasse zur Mitbenutzung
* 1 Aussenparkplatz
* Duschgelegenheit im UG zur Mitbenutzung

**Flächenübersicht:**

* Erdgeschoss: ca. 100 m² Ladenfläche - vermietet
* Erdgeschoss: ca. 120 m² Ladenfläche - vermietet
* 1\. Obergeschoss: ca. 260 m² Bürofläche - vermietet
* 2\. Obergeschoss: ca. 266 m² Bürofläche - vermietet
* 3\. Obergeschoss: ca. 269 m² Bürofläche - vermietet
* 1\. Dachgeschoss: ca. 202 m² Bürofläche - vermietet
* 2\. Dachgeschoss: ca. 169 m² Bürofläche - frei

Weiterführende Informationen und Eindrücke finden Sie auf der angegebenen Webseite. Gerne stehen wir Ihnen unverbindlich für Rückfragen oder einer Besichtigung persönlich zur Verfügung.
Das Team von Julius Bär Real Estate AG freut sich über Ihre Kontaktaufnahme.