4.5 Rooms, 127 m², 3. floor 

Modern ja, aber doch individuell und mit viel Charme? Gerne im Grünen, aber doch verkehrsgünstig? Viel Platz für die Kinder Klar! Hier kommt dein Inserat im selben Stil und Aufbau wie beim ersten Vorschlag – gut lesbar, strukturiert und ansprechend:

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im **ruhigen und beschaulichen St. Erhard** – nur wenige Minuten von der Stadt Sursee entfernt. Diese **helle 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung** mit **127.3 m² Wohnfläche** bietet ein durchdachtes Raumkonzept, viel Individualität und eine traumhafte Aussicht an ruhiger Lage.

**Wohnen mit Charakter – Ihre Highlights im Überblick:**

* **Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche (über 40 m²)** – hell, luftig und mit viel Charme
* **Zwei Schlafzimmer à ca. 16 m²** – perfekt für Kinder, Gäste oder Home Office
* **Schöner Wintergarten** – ganzjährig nutzbar und mit Ausblick ins Grüne
* **Modernes Badezimmer** im unteren Geschoss mit eigenem und neuen Waschturm
* **Reduit** – praktischer Stauraum direkt in der Wohnung
* **Oberes Geschoss mit weiterem Schlafzimmer und zweiter Nasszelle mit Dusche** – idealer Rückzugsort für die Eltern oder für Gäste
* **Kellerabteil** im Untergeschoss

**Mietpreis:** CHF 2'475 inkl. **Nebenkosten:** CHF 250.– (Akonto) **Verfügbarkeit:** ab 1. Juli **Besichtigungen:** nach Vereinbarung

**Weitere Vorteile:**

* **Einstellhallenplatz CHF 130 / Monat**
* **Aussenparkplatz CHF 60 / Monat**
* **Heizung und Fassade wurden kürzlich erneuert** – energieeffizient und modernisiert
* **Besonders geeignet für eine Familie (bis 4 Personen) oder ein Paar mit Platzbedarf**
* **Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Sursee** – ideal für alle, die Natur und gute Anbindung kombinieren möchten

Diese Wohnung ist ein echtes **Schmuckstück mit Charakter** – grosszügig, hell, durchdacht geplant und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

**Kontaktieren Sie uns jetzt für einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!**