7.5 Rooms, 215 m²

Questa splendida villa con studio separato è situata in una tranquilla posizione collinare a Minusio e offre un'esperienza di vita impareggiabile con vista panoramica sulle montagne e sul Lago Maggiore. La villa è progettata per garantire comfort ed eleganza e dispone di un bellissimo giardino e di una piscina privata; un'oasi di tranquillità nel cuore del Ticino.

Entrando al secondo piano, si viene accolti da una moderna cucina aperta, collegata all'ampio e luminoso soggiorno (doce c'è anche un grazioso camino).

Dal soggiorno si accede direttamente all'ampia terrazza, che offre una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. L'ambiente perfetto per rilassarsi e divertirsi. Su questo piano si trovano anche due spaziose camere da letto (entrambe con vista sul lago), un bagno con doccia, vasca da bagno e allacciamenti per una colonna lavasciuga, nonché un WC separato per gli ospiti.

Il piano inferiore è raggiungibile tramite una scala dal soggiorno.

Il 1° piano offre ulteriore spazio abitativo con tre camere da letto e due bagni con doccia. In uno dei bagni si trovano anche una lavatrice e un'asciugatrice. Due delle camere da letto godono di una meravigliosa vista sul lago e di un accesso diretto alla terrazza, all'area della piscina e all'incantevole giardino.

Per aumentare la versatilità della proprietà, al piano terra si trova anche uno studio separato con una cucina moderna, un bagno con doccia e un'accogliente area salotto, un rifugio privato per gli ospiti. Può essere utilizzato come un'altra opzione abitativa per la famiglia e gli amici, o affittato tramite Airbnb per generare un reddito aggiuntivo.

La proprietà è facilmente accessibile e dispone di quattro posti auto esterni e di un garage con due posti auto.

Questa villa è un gioiello raro in una posizione imbattibile. Che si tratti di una casa per le vacanze, di una residenza primaria o di un investimento immobiliare, è l'ambiente perfetto per chi cerca tranquillità, comfort e viste mozzafiato.

Possibilità di utilizzare la casa come casa plurifamiliare con 3 appartamenti separati (due 3,5 locali e un monolocale).

Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.

Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.

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Diese wunderschöne Villa mit separatem Studio befindet sich in einer ruhigen Hanglage von Minusio und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit Panoramablick auf die Berge und den Lago Maggiore. Die Villa ist auf Komfort und Eleganz ausgelegt und verfügt über einen schönen Garten und einen privaten Swimmingpool; eine ruhige Oase im Herzen des Tessins.

Nach dem Betreten der zweiten Etage wird man von einer modernen offenen Küche begrüßt, die mit dem grosszügigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer verbunden ist. Ein Kamin lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die große Terrasse, welche einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge bietet. Die perfekte Kulisse zum Entspannen und Geniessen. Auf dieser Etage befinden sich zudem zwei geräumige Schlafzimmer (beide mit Blick auf den See), ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Anschlüssen für eine Wasch-Trocken-Säule, sowie ein separates Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer aus ist die untere Etage über eine Treppe erreichbar.

Der 1. Stock bietet zusätzlichen Wohnraum mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Dusche. In einem der Bäder befinden sich zudem eine Waschmaschine und ein Trockner. Zwei der Schlafzimmer verfügen über herrliche Seesicht, haben einen direkten Zugang zur Terrasse, dem Poolbereich und dem schön angelegten Garten.

Um die Vielseitigkeit der Immobilie zu erhöhen, gibt es außerdem ein separates Studio im Erdgeschoss mit einer eigenen modernen Küche, einem Bad mit Dusche und einem gemütlichen Sitzplatz, ein privates Refugium für Gäste. Es kann als weitere Wohnmöglichkeit für die Familie und Freunde genutzt, oder durch Airbnb vermietet werden, um ein zusätzliches Einkommen zu generieren

Das Anwesen ist bequem erreichbar und verfügt über bis zu vier Außenparkplätze und einer Garage mit Parkmöglichkeit für zwei Fahrzeuge.

Diese Villa ist ein seltenes Juwel, das modernen Luxus, grosszügige lichtdurchflutete Innenräume und eine unschlagbare Lage vereint. Ob als Feriendomizil, Hauptwohnsitz oder als Anlageobjekt, der perfekte Rahmen für alle, die Ruhe, Komfort und einen atemberaubenden Ausblick suchen.

Möglichkeit zur Umnutzung in kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen (zwei 3.5-Zimmerwohnungen und ein Studio).

Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.