6.5 Rooms, 160 m², Ground floor 

An ruhiger Lage in Wohlen steht dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus. Das 1987 erbaute und laufend renovierte Haus bietet rund 290 m² Gesamtnutzfläche (davon knapp 160 m² Wohnfläche), verteilt auf vier Etagen. Ergänzt wird die Wohnfläche durch zahlreiche zusätzliche und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten.

Im **Erdgeschoss** befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Cheminée, die moderne Küche (2013 komplett renoviert), ein offener Werk- und Bastelraum, der Luftschutzraum sowie der Waschraum (mit integrierter Dusche und ausreichend Platz für den Einbau einer Sauna).

Betreten wird das Haus im **Obergeschoss**. Nebst der Garderobe befinden sich auch ein grosser Büroraum, 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken (und Zugang auf den Balkon), 1 weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch sowie eine separate Toilette (mit Lavabo) auf diesem Stockwerk.

Im **Dachgeschoss** erwartet Sie ein grosses Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Lavabo sowie ein Estrich, welcher über einen Wasser- und Stromanschluss verfügt und somit diverse Ausbaumöglichkeiten vorhanden sind.

Im **Untergeschoss** befinden sich 2 kleinere Kellerräume und ein grosser Keller/Fernsehraum, welcher über eine Fussbodenheizung verfügt.

**Weitere Highlights:**

* Elegantes und gepflegtes Einfamilienhaus, ruhige Lage mit Weiblick
* Grosszügige und helle Zimmer, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* Moderner Innenausbau
* Cheminée (im Erdgeschoss)
* Balkon mit Süd-Ausrichtung (im Obergeschoss)
* Stilvoller Wintergarten (verglast) im Erdgeschoss, gedeckter Sitzplatz
* Grosszügiger Garten
* Beheizter Kellerraum im Untergeschoss
* Ausbaupotenzial im Dachgeschoss sowie im Erdgeschoss (Einbau einer Sauna aufgrund vorhandener Anschlüsse möglich)
* Primar-, Sekundar-, Real- und Bezirksschule sowie Kantonsschule in Wohlen vorhanden
* Zentrale Lage: In nur 6 Minuten Fussweg erreichen Sie den Bahnhof "Wohlen, Oberdorf" mit Verbindung nach Bremgarten und Dietikon
* Rasche Erreichbarkeit von Aarau oder Zürich mit dem Auto (25 resp. 30 Minuten)

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