5.5 Rooms, 173 m²

An sonniger und ruhiger Hanglage befindet sich dieses aussergewöhnliche Duplex-Terrassenhaus mit herrlicher Gartenterrasse von 100 m2 und grosszügigem Wohnraum - es wartet auf seine neuen Besitzer*innen - Menschen, welchen WOHN- UND LEBENSQUALITÄT mit Entfaltungsmöglichkeiten wichtig sind und diese zu schätzen wissen.

Diese bezaubernde Oase in Kirchdorf, nur 500 m Luftlinie vom Gerzensee entfernt, ist mehr als nur ein Haus es ist ein Ort, an dem Träume wahr werden.

Ihre exklusive Immobilie an unverbaubarer Lage:

Diese luxuriöse Immobilie überzeugt durch ihre aussergewöhnliche Ausstattung und ihre durchdachte Architektur. Holz, Glas und Sichtbeton im harmonischen Einklang bieten ein angenehmes Raumgefühl. Auf zwei Ebenen vereint sie modernes Design mit höchstem Komfort und beeindruckendem Bergpanorama.

Obergeschoss:

. Gepflegter Eingangsbereich und Gäste-WC mit Dusche.
. Edler Eichenparkettboden in nahezu allen Räumen (Ausnahme bilden Nasszellen und Nebenräume).
. Grosszügige Fensterfronten mit Doppelverglasung sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre.
. Der Wohn- und Essbereich lässt sich dank Bodensteckdosen flexibel möblieren.
. High-End-Küche der Marke Gaggenau, (Induktionsherd, Miele Geschirrspüler (2024), Backofen, Combi-Steamer und Wärmeschublade) direkter Zugang zur Terrasse.
. Praktische, angrenzende Speisekammer.
. Modernes Umluft-Cheminée im Wohn-/Essbereich.
. Von der Terrasse geniessen Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Alpen.
. Elektrifizierte Lamellenstoren und Sonnenstoren bieten Komfort und Schutz.
. Privater Abstellraum von 17.45 m2 im Aussenbereich (+ gedeckter Bereich 14.30 m2)

Erdgeschoss mit beeindruckender Gartenterrasse:

. Gepflegter Vorraum mit Einbauschränken.
. Vier Schlafzimmer, jedes mit direktem Zugang zur Gartenterrasse + Sicherheitsstoren.
. Familienbad mit italienischer Regendusche, Sprudelbadewanne und hochwertigen Bodenplatten.
. Techniklokal mit privater Luft/Wasser-Wärmepumpe (2023), Waschmaschine und Tumbler.
. Klimatisierter Weinkeller und separater Kellerraum.

Die durchdachte Raumaufteilung und die moderne Technik gewährleisten ein Höchstmass an Komfort und Privatsphäre.

Zwei Einstellhallenplätze zu je CHF 35'000.- sind separat zu erwerben. Die Grundinstallation für E-Mobility ist gegeben. Stufenlos erreichen Sie bequem und trocken von der Einstellhalle Ihr potentielles neues Zuhause mit dem Lift.

Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns. Grundrisspläne, Impressionen und noch mehr detaillierte Angaben erhalten Sie mit der Verkaufsdokumentation. Bitte das Kontaktformular vollständig ausfüllen - vielen Dank! Nicole Volken, RE/MAX Immobilien, M 079 459 64 21