1/6
4.5 Rooms, 146 m², 2. floor
Property type
Maisonette
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,080,000
8465 Rudolfingen
Dorfstrasse 35
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Online for one month
Property type
Maisonette
Room
4.5
Floor
2. floor
Living space
146 m²
Year of construction
2026
Available
By arrangement
New building
Minergie certified
Purchase price
Purchase price
CHF 1,080,000
Features
Balcony/
Indoor parking
Lift
Description
4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung an idyllischer Lage in Rudolfingen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Komfort, Nachhaltigkeit und Design Hand in Hand gehen.
Entdecken Sie diese 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (2.1, marineblau) in Rudolfingen, einem malerischen Dorf inmitten einer hügeligen Landschaft. Die Neubauwohnung, mit Bezug im Sommer/Herbst 2026, befindet sich an idyllischer Lage am Fusse des "Cholfirstes" und bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die ländliche Idylle mit zeitgemässem Wohnkomfort verbinden möchten.
**Highlights der Wohnung:**
* **Grosszügiger Wohnraum:** 146 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.
* **Herzog-Küche:** Ausgestattet mit V-Zug-Geräten und Granitarbeitsflächen.
* **Sanitäreinrichtungen:** 2 Badezimmer mit moderner hochwertiger Ausstattung inkl. Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohneinheit.
* **Bodenbeläge:**Wohnräume mit keramischen Platten oder Parkett nach Wahl.
* **Offenes Wohnkonzept:** Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, welche einen wundervollen Aus-/Fernblick ermöglicht.
* **Persönliche Note:**Bei der Material- und Farbauswahl können Sie Ihre persönliche Note miteinbringen.
**Überbauung:**
* **Minergie-Zertifiziert:**mit Komfortlüftung und integrierter Photovoltaik-Indachanlage zur nachhaltigen Energieversorgung.
* **Heizsystem:**Zentrale Wärmepumpe und Energiegewinnung durch Erdsonden, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Geocooling.
* **Elektromobilität:** Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage.
* **Komfort:** Aufzug im Gebäude mit direktem Zugang zur Tiefgarage.
**Lage und Umgebung:**
* **Einkauf:**Volg nur 4 Gehminuten entfernt, Grossverteiler im nahegelegenen Kleinandelfingen.
* **Öffentlicher Verkehr:**Bushaltestelle "Rudolfingen Dorf" in 2 Gehminuten erreichbar.
* **Individualverkehr:** Auffahrt Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen oder Winterthur/Zürich innert 5 Minuten möglich.
* **Schulen:** Kindergarten und Primarschule Trüllikon sind in 10 Gehminuten erreichbar, die Sekundarschule in Marthalen ist mit dem Fahrrad ebenfalls in 10 Minuten erreichbar.
Ob Sie mit Ihrer Familie ein neues Zuhause suchen oder einfach die Ruhe des Landlebens geniessen möchten - diese Wohnung bietet Ihnen alle Voraussetzungen für ein komfortables und naturnahes Leben.
Nutzen Sie die Chance, wir stellen Ihnen das Projekt gerne persönlich vor.
**Ihre Marthaler Immo Wyland AG**
Entdecken Sie diese 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (2.1, marineblau) in Rudolfingen, einem malerischen Dorf inmitten einer hügeligen Landschaft. Die Neubauwohnung, mit Bezug im Sommer/Herbst 2026, befindet sich an idyllischer Lage am Fusse des "Cholfirstes" und bietet den perfekten Rückzugsort für alle, die ländliche Idylle mit zeitgemässem Wohnkomfort verbinden möchten.
**Highlights der Wohnung:**
* **Grosszügiger Wohnraum:** 146 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.
* **Herzog-Küche:** Ausgestattet mit V-Zug-Geräten und Granitarbeitsflächen.
* **Sanitäreinrichtungen:** 2 Badezimmer mit moderner hochwertiger Ausstattung inkl. Waschmaschine und Tumbler in jeder Wohneinheit.
* **Bodenbeläge:**Wohnräume mit keramischen Platten oder Parkett nach Wahl.
* **Offenes Wohnkonzept:** Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia, welche einen wundervollen Aus-/Fernblick ermöglicht.
* **Persönliche Note:**Bei der Material- und Farbauswahl können Sie Ihre persönliche Note miteinbringen.
**Überbauung:**
* **Minergie-Zertifiziert:**mit Komfortlüftung und integrierter Photovoltaik-Indachanlage zur nachhaltigen Energieversorgung.
* **Heizsystem:**Zentrale Wärmepumpe und Energiegewinnung durch Erdsonden, Wärmeverteilung über Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Geocooling.
* **Elektromobilität:** Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage.
* **Komfort:** Aufzug im Gebäude mit direktem Zugang zur Tiefgarage.
**Lage und Umgebung:**
* **Einkauf:**Volg nur 4 Gehminuten entfernt, Grossverteiler im nahegelegenen Kleinandelfingen.
* **Öffentlicher Verkehr:**Bushaltestelle "Rudolfingen Dorf" in 2 Gehminuten erreichbar.
* **Individualverkehr:** Auffahrt Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen oder Winterthur/Zürich innert 5 Minuten möglich.
* **Schulen:** Kindergarten und Primarschule Trüllikon sind in 10 Gehminuten erreichbar, die Sekundarschule in Marthalen ist mit dem Fahrrad ebenfalls in 10 Minuten erreichbar.
Ob Sie mit Ihrer Familie ein neues Zuhause suchen oder einfach die Ruhe des Landlebens geniessen möchten - diese Wohnung bietet Ihnen alle Voraussetzungen für ein komfortables und naturnahes Leben.
Nutzen Sie die Chance, wir stellen Ihnen das Projekt gerne persönlich vor.
**Ihre Marthaler Immo Wyland AG**
Features
Child-friendly
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