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1/7

2.5 Rooms, 40 m², 1. floor 

Property type

Apartment

Available

By arrangement

Purchase price

CHF 389,000

8590 Romanshorn

Friedrichshafnerstrasse 54

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Key data

Comparis

Property type

Apartment

Room

2.5

Floor

1. floor

Living space

40 m²

Year of construction

1871

Renovation year

2020

Available

By arrangement

Wheelchair accessible

Purchase price

Purchase price

CHF 389,000

What do the neighbours pay?

Price history

26.06.2025

CHF 389,000

23.05.2025

CHF 399,000

Features

Balcony/terrace/patio

Terrace

Indoor parking

Outdoor parking

Veranda

Lift

Cellar

Washing machine

Dishwasher

Dryer

Garden

Description

Appartement mit See- und Bergsicht


Das Boardinghouse Romanshorn im Obergeschoss vom historischen Kornhaus hat im September 2020 eröffnet und bezeichnet einen Betrieb mit 38 vollständig eingerichteten 1.5 - 2.5-Zimmer-Appartements. Direkt am Ufer vom Bodensee mit südlicher Ausrichtung steht derzeit das Appartement Nr. 17 mit einer Grösse von ca. 38 m2 plus Aussenloggia 2 m2 zum Verkauf und kann zur Eigennutzung als Ferienimmobilie oder als Renditeobjekt erworben werden. Im letzteren Fall übernehmen wir für Sie nach Wunsch die Vermietung.

Ganz aktuell können wir Ihnen mit Berg- und Seesicht auch das Appartement Nr. 15 mit 50 m2 zum Preis von CHF 519'000.- anbieten.

Das Appartement ist jeweils mit Küchenzeile, geschmackvollen Möbeln und moderner Technik komplett ausgestattet (vergleichbar mit einer hochwertigen Ferienwohnung). Im Untergeschoss stehen Ihnen V ZUG-Waschmaschinen und Tumbler zur Zeit kostenfrei zur Verfügung. Die dargestellten Fotoaufnahmen entstammen mehrheitlich aus dem Appartement Nr. 17, welches aktuell im Verkauf ist.

Das 1870/71 erbaute imposante und denkmalgeschützte Massivlagerhaus im Hafenbecken von Romanshorn befindet sich in zentraler Lage am Hafenbecken und Yachthafen. Direkt vor dem Kornhaus fahren Fähre und Kursschiffe der SBS. Nur 200 m entfernt ist der Bahnhof mit ausgezeichneten Verbindungen in alle Himmelsrichtungen gelegen (z.B. 18 Min. St. Gallen-Innenstadt, 58 Min. ohne Umsteigen nach Zürich-Flughafen). Direkt an den Bahnhof grenzt bereits die Innenstadt von Romanshorn (Bevölkerung 11'000). Weitere Informationen zum Kornhaus Romanshorn entnehmen Sie auch unserer Website unter www.kornhaus-romanshorn.ch.

Falls Sie kein Schweizer:in sind, benötigen Sie für den Kauf mindestens eine B-Bewilligung. Zudem benötigen Sie wegen Basel III für eine Bankfinanzierung zirka 40% Eigenkapital bzw. CHF 160'000.-. Bei einer dauerhaften Vermietung ist neben einer weiteren Wertsteigerung der Immobilie (20% in letzten 5 Jahren) eine jährliche Nettorendite von ca. 5% möglich.

Vereinbaren Sie gerne mit mir eine unverbindliche Besichtigung, auch in Randzeiten oder am Wochenende.

Vielen Dank für Ihr Interesse!

Dr. Peter Schnückel

Geschäftsführer der Kornhaus Romanshorn AG

Location & Appeal

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99VERY HIGH

Price Comparison

CHF 100’000
CHF 900’000

Average price in this region

CHF 500’000

CHF 300’000

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