4.5 Rooms, 117 m²

BRIENZ - DA WOHNEN, WO ANDERE STAUNEN!

Die Liegenschaft liegt in einem leicht erhöhten Quartier am Ortsrand von Brienz umgeben von Wiesen, Bergen und einem liebevoll vom Nachbarn angelegten Alpengarten. Die Umgebung ist ruhig und naturnah, mit einem wunderschönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und auf Teile des Brienzersees. Das gepflegte Wohnhaus steht auf einer Baurechtsparzelle der Burgergemeinde, teils umgeben von Landwirtschaftszone und umfasst sieben Wohnungen im Stockwerkeigentum.

DIE BASIS STIMMT und bietet Raum für Ihre Ideen!

Diese 4.5-Zimmerwohnung mit rund 117m² bietet eine gute Ausgangslage für Menschen, die in Brienz wohnen oder sich hier niederlassen möchten. Der Grundriss ist praktisch und durchdacht: Das grosszügige Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer sind zum See hin ausgerichtet, das Esszimmer mit der offenen Küche zeigt nach Norden. Der Balkon erstreckt sich über die Ost- und Südseite und bietet den ganzen Tag über Sonne und viel Licht. Er ist gross genug für einen grossen Esstisch und einen zusätzliche Lounge-Bereich.

Der Wohnbereich ist mit einem Schwedenofen ausgestattet, der zusätzlich zur Bodenheizung eine angenehme Atmosphäre schafft. Das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon, während die beiden kleineren Zimmer nach Osten ausgerichtet sind und viel Morgensonne erhalten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Reduit direkt neben der Küche.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum, eine Estrichfläche sowie gemeinschaftlich genutzte Räume wie die Waschküche und der Fahrradraum. Zwei Tiefgaragenplätze sind ebenfalls im Eigentum enthalten.

MODERNISIKERUNG NACH WUNSCH ohne Zwang!

Die Wohnung ist in gutem und soliden Zustand, bereits geräumt und kann ohne Renovationsaufwand sofort bezogen werden. Wer möchte, kann einzelne Bereiche wie Küche, Bad oder Bodenbeläge nach eigenen Vorstellungen auffrischen. Es besteht kein akuter Handlungsbedarf, aber Raum für individuelle Anpassungen ist vorhanden. Entsprechende Idee finden Sie bei den Bildern als Vorschläge.

FAZIT: Eine Wohnung mit viel Potenzial an wunderbarer Lage auch ideal für Erstkäufer, die mehr wollen als nur einziehen und wohnen. Hier gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu mit allen Details zur Wohnung und den weiteren Möglichkeiten. Die Wohnung kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden oder permanent vermietet werden und befindet sich im Baurecht. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.