5 Rooms, 130 m²

À vendre – Ferme rénovée de 1850 à Granges-de-Vesin (Les Montets), Broye fribourgeoise

Caractéristiques principales :

• Localisation idéale : Granges-de-Vesin, village de la commune de Les Montets, situé dans un environnement verdoyant de la Broye fribourgeoise
• Proximité : À quelques minutes d'Estavayer-le-Lac et de Payerne avec accès rapide aux commodités
• Cadre naturel : Nombreuses balades accessibles à pied le long de la Petite Glâne

Parcelles et potentiel :

• Parcelle principale no RF 736 de 736 m² en zone centre village, avec ferme rénovée, grange et combles transformables de 887 m³. Bâtiment non-soumis à l'indice brut d'utilisation selon le plan d'aménagement. 
• La parcelle no RF 735 de 304 m² située en face de la maison, en zone centre village constructible, offre un potentiel pour un projet complémentaire (garage, atelier, maisonnette, etc.) et peut être acquise en supplément – prix à convenir.
• Les deux parcelles sont distinctes et peuvent être vendues ensemble ou séparément. 

Habitation : 

• Entrée avec armoires murales (11 m²)
• Séjour lumineux avec cheminée à insert (28 m²)
• Cuisine équipée, semi-ouverte, avec accès terrasse (12 m²)
• 3 chambres à coucher
• Grande pièce ouverte (19 m²) pouvant servir de bureau, salon ou chambre supplémentaire
• 2 salles d'eau : douche italienne / baignoire
• Buanderie, local technique, atelier

Extérieur :

• Terrasse couverte par une pergola
• Jardin arboré et partiellement clôturé
• Muret en pierre
• 4 places de parc en pavés gazon et 2 places supplémentaires côté nord-est

Confort et performance énergétique :

• Chauffage par géothermie
• Fenêtres triple vitrage
• Boiler thermodynamique
• 70 m2 panneaux solaires photovoltaïques (installés en 2024)
• Rénovations intérieures et extérieures régulières

Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet.