5 Rooms, 130 m²

À vendre – Ferme rénovée de 1850 à Granges-de-Vesin (Les Montets), Broye fribourgeoise

Caractéristiques principales :

• 
  Localisation idéale : Granges-de-Vesin, village de la commune de Les Montets, situé dans un environnement verdoyant de la Broye fribourgeoise
  
• 
  Proximité : À quelques minutes d'Estavayer-le-Lac et de Payerne avec accès rapide aux commodités
  
• 
  Cadre naturel : Nombreuses balades accessibles à pied le long de la Petite Glâne
  

Parcelles et potentiel :

• 
  Parcelle principale no RF 736 de 736 m² en zone centre village, avec ferme rénovée, grange et combles transformables de 887 m³. Bâtiment non-soumis à l'indice brut d'utilisation selon le plan d'aménagement. 
  
• 
  La parcelle no RF 735 de 304 m² située en face de la maison, en zone centre village constructible, offre un potentiel pour un projet complémentaire (garage, atelier, maisonnette, etc.) et peut être acquise en supplément – prix à convenir.
  
• Les deux parcelles sont distinctes et peuvent être vendues ensemble ou séparément. 

Habitation : 

• 
  Entrée avec armoires murales (11 m²)
  
• 
  Séjour lumineux avec cheminée à insert (28 m²)
  
• 
  Cuisine équipée, semi-ouverte, avec accès terrasse (12 m²)
  
• 
  3 chambres à coucher
  
• 
  Grande pièce ouverte (19 m²) pouvant servir de bureau, salon ou chambre supplémentaire
  
• 
  2 salles d'eau : douche italienne / baignoire
  
• 
  Buanderie, local technique, atelier
  

Extérieur :

• 
  Terrasse couverte par une pergola
  
• 
  Jardin arboré et partiellement clôturé
  
• 
  Muret en pierre
  
• 
  4 places de parc en pavés gazon et 2 places supplémentaires côté nord-est
  

Confort et performance énergétique :

• 
  Chauffage par géothermie
  
• 
  Fenêtres triple vitrage
  
• 
  Boiler thermodynamique
  
• 
  70 m2 panneaux solaires photovoltaïques (installés en 2024)
  
• 
  Rénovations intérieures et extérieures régulières
  

Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter pour recevoir le dossier complet.