5.5 Rooms, 153 m²

**Situé à Lens, dans un environnement calme et naturel, ce chalet neuf allie confort moderne et prestations de qualité. Il offre 4 chambres, 4 salles d'eau, de grandes terrasses panoramiques à chaque niveau, un espace fitness privatif, ainsi que 2 places de stationnement en sous-sol. Conçu avec des matériaux durables et des technologies éco-performantes, il constitue une belle opportunité dans un cadre alpin recherché.**

Caractéristiques du bien :

**o** **Surface habitable de 153.09 m²**
**o Surface nette de plancher de 287.26 m²**
o Terrain d'environ 300 m²

Disposition :

**Rez-de-chaussée :**
o Hall d'entrée de **11.88 m²**
**o Séjour, salle à manger et cuisine de 43.31 m² comprenant 5 baies vitrées**
**o Terrasse de 24.41 m²**
**o Chambre 1 avec salle de bain privative de 18.37m² donnant accès à la terrasse**
o **WC invité**

**Étage :**

**o Chambre master avec salle de bain privative et dressing comprenant 30.34 m² donnant sur le grand balcon de 12.87 m²**
o Chambre 2 de **12.37 m² avec balcon de 11.68 m²**
o Chambre 3 de **17.04 m² donnant accès au grand balcon**
o **Salle de douche**

**Sous-sol :**

**o Garage fermé** **de 48.42 m² avec 2 places de parc**
**o Salle de fitness de 15.70 m²**
o Local technique

**Informations techniques :**


* **Altitude**: 1'290 m
* **Isolation thermique haute performance**
* **Chauffage au sol** avec pompe à chaleur
* **Panneaux photovoltaïque**
* **Fenêtres triple vitrage** pour une efficacité énergétique optimale
* **Ascenseur intérieur**reliant les étages
* **Construction en matériaux nobles et durables**
* **Aménagement intérieur modulable**selon vos envies


**Un bien d'exception :**

Architecture moderne et prestations haut de gamme
Environnement calme et préservé
À proximité du lac et des pistes de ski
Possibilité de personnalisation selon vos envies

**Ce chalet fait partie d'un ensemble immobilier comprenant trois chalets construits sur une même parcelle, dont deux chalets neufs (le présent bien et un autre situé à l'avant) et un chalet existant actuellement loué. Il est possible d'acquérir l'ensemble des trois chalets, pour un projet d'envergure ou multi-familial.**

**Vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ? Contactez-nous par téléphone, par courriel ou passez nous rendre visite (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny , c'est avec plaisir que nous vous renseignerons. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !

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