6.5 Rooms, 217 m²

Vivez l'exception au coeur du Valais. Situé à Lens dans un cadre paisible et préservé, ce chalet neuf offre 5 chambres, 4 salles d'eau, un vaste séjour lumineux prolongé par de grandes terrasses avec vue panoramique. Finitions haut de gamme, panneaux photovoltaïques, chauffage au sol et pompe à chaleur viennent compléter ce bien rare. Possibilité d'acquérir également les deux autres chalets présents sur la parcelle.

Caractéristiques du bien :

**o** **Surface habitable de 217 m²**
**o Surface nette de plancher 453.83 m²**
o Terrain de 812 m²
**o Ascenseur intérieur desservant chaque niveau du chalet**

Disposition :

**Rez-de-chaussée :**


o Hall d'entrée de **19.75** **m²**
o WC invités
o Salle à manger, séjour et cuisine de **57.05 m², lumineux avec de grandes baies vitrées**
o Terrasse de **62.80 m²**
o **Chambre master de 29.59 m² donnant accès à la terrasse avec salle de bain, dressing et WC séparés**

**Étage :**

o Hall d'étage avec vide donnant une vue sur le séjour
o Chambre 2 de **16.46 m² avec balcon de 6.97 m²**
o Chambre 3 de **16.46 m²avec balcon de 6.97 m²**
o Chambre 4 de **16.59 m²**
o Chambre 5 de **16.59 m²**
o **Salle de bain**
o **Salle de douche**

**Sous-sol :**

o Garage fermé de **141.24 m²** avec 4 **places de parc**
o Rangement pour les vélos de 6.32 m²
o Local technique

**Informations techniques :**



* **Altitude**: 1'290 m
* **Isolation thermique haute performance**
* **Panneaux Photovoltaïques**
* **Chauffage au sol** avec pompe à chaleur
* **Fenêtres triple vitrage** pour une efficacité énergétique optimale
* **Construction en matériaux nobles et durables**
* **Aménagement intérieur modulable**selon vos envies


**Un bien d'exception :**
Architecture moderne et prestations haut de gamme
Environnement calme et préservé
À proximité du lac et des pistes de skis
Possibilité de personnalisation selon vos envies

**À noter** : Ce chalet fait partie d'un ensemble immobilier comprenant trois chalets implantés sur une même parcelle, comprenant deux chalets neufs ( actuellement en cours de finalisation) et un chalet existant actuellement loué. Il est également possible d'acquérir les trois chalets dans leur globalité, pour un projet d'investissement ou familial.
Ce chalet dispose d'un spacieux garage en sous-sol avec six places de stationnement, dont deux places sont actuellement prévues pour le chalet existant, qui ne bénéficie pas de place de parc dédiée.



**Vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ? Contactez-nous par téléphone, par courriel ou passez nous rendre visite (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny , c'est avec plaisir que nous vous renseignerons. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !

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