4.5 Rooms, 130 m², 4. floor 

**Objektbeschreibung:**

Zum Verkauf steht eine exklusive und grosszügige Attikawohnung in der beliebten Überbauung _Alpbachhofstatt_ in Erstfeld. Diese stilvolle Wohnung besticht durch ihre grosszügige Raumaufteilung und einer atemberaubenden Lage mit unverbaubarem Blick auf die umliegenden Berge, die Natur und die Reuss. Diese attraktive Attikawohnung bietet nicht nur viel Raum zum Wohnen, sondern auch eine aussergewöhnliche Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung mit hervorragender Anbindung an Infrastruktur und Natur. Sie eignet sich perfekt für Paare, Familien oder auch für anspruchsvolle Einzelpersonen, die ein ruhiges und privates Zuhause suchen.

**Highlights der Wohnung:**

* **Grosszügiger Balkon:** Der 61m² grosse Balkon lädt zum Verweilen und Geniessen der ruhigen Umgebung ein.
* **Cheminée:** Ein gemütliches Cheminée sorgt für angenehme Atmosphäre an kühleren Abenden.
* **Estrich:** Vom Balkon aus ist der 36m² ist der grosse Estrich zugänglich, der vielseitig genutzt werden kann.
* **Eigene Waschküche:** Die Wohnung bietet eine eigene Waschküche.
* **Direktzugang zum Lift:** Der Lift führt direkt in die Wohnung.
* **Wunderschöner Ausblick:** Genießen Sie den malerischen Ausblick auf die Berge, die Natur und die Reuss direkt von Ihrem Zuhause aus.

Die Wohnung ist per sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

**Lagebeschreibung:**

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und privaten Wohngegend der _Überbauung Alpbachhofstatt_ und bietet eine ideale Kombination aus Natur und urbaner Anbindung. Die nahegelegene Schule ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, was sie besonders familienfreundlich macht. Der Bahnhof und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur ca. 10 Gehminuten Entfernung. Zudem ist der Autobahnanschluss in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

**Weitere Besonderheiten:**

* **Eigener Spielplatz:** Für Familien mit Kindern bietet die Überbauung einen eigenen Spielplatz, der den Kleinen viel Raum zum Spielen und Entdecken bietet. Die erhöhte Lage der Wohnung sorgt zudem dafür, dass Sie ihre Kinder immer im Blick haben.
* **Ruhige Wohnlage:** Die Attikawohnung besticht durch ihre ruhige Lage – ein perfekter Rückzugsort vom hektischen Alltag.

**Parkmöglichkeiten:**

Zur Wohnung können bis zu drei Tiefgaragenplätze zu je CHF 30'000.- erworben werden.