5.5 Rooms, 5. floor 

Martigny - lumineux 5.5 pces à 2 pas de la Fondation Gianadda
Martigny - Appartement de 5.5 pces rénové, à 2 pas de la Fondation Giannadda. 

Idéalement situé dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, cet appartement de 5.5 pces situé au 5 ème étage vous offre 137 m² de surface habitables dont 2 balcons de 15 m² et 7 m2.

Traversant et baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, le séjour donne accès à un généreux balcon offrant une vue dégagée sur la ville et les montagnes environnantes. 

L'appartement a été très bien entretenu (peintures refaites et cuisine équipée moderne au design contemporain).

Construit en 1975 l'immeuble a régulièrement bénéficié de divers travaux d'entretien.

La disposition de cet appartement de 5.5 pces de 137 m2 bruts habitables spacieux et lumineux est la suivante :

• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• Très belle cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée avec espace à manger et balcon
• Lumineux espace séjour avec baie vitrée donnant accès au balcon
• Chambre parentale de 15.5 m2
• Trois belles chambres à coucher de 13 m2, 10 et 8 m2
• Salle d'eau avec douche, baignoire, WC et lavabo 
• WC séparé avec emplacement pour une colonne de lavage
• Joli balcon couvert orienté sud de 15 m2
• Balcon orienté nord de 7 m2

 

Surface nette appartement : 100 m2

Surface brute appartement : 115 m2

Surface balcons : 22 m2

Surface brute habitable 126 m2

Surface totale 137 m2

 

Travaux :

Aucun travaux n'est à prévoir.

 

Remarques :

• Fenêtres et baies vitrées à triple vitrage
• Stores à lamelles
• Chauffage et production d'eau chaude au sol, à distance
• Emplacement pour une colonne de lavage
  Ascenseur
• Cave individuelle de rangement comprise dans le prix
• Place de jeux et jardin pour l'immeuble
• Pas de place de parc mais zone bleue et parking fondation à 1 minute à pieds
• Cet appartement est actuellement loué mais le bail est résilié pour le 31 octobre prochain.

 

Location mensuelle brute actuelle : 1'800.- cc
Location mensuelle brute projetée : 2'050.- cc 
Revenu brut annuel : 24'600.-
Rendement brut projeté : 4.64%
Fonds de rénovation au 30.09.24 : 283'000.-: 

 

Proximité :

• Arrêt de bus à proximité
• Gare du Bourg à 5 minutes à pieds
• Ecoles et crèches à 2 pas
• À 3 minutes des accès autoroutiers 
• Proche des villes et de toutes les commodités
• Vendable comme résidence principale ou secondaire

 

N'hésitez pas à me contacter pour une visite

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