6 Rooms, 122 m²

**Belle maison rénovée dans quartier résidentiel à 15 min du lac Léman !**

Nous vous proposons à la vente, cette magnifique maison entièrement rénovée et divisée en 2 appartements ! Jumelée par les couverts à voitures, vous serez séduit par **la tranquillité du quartier**, **sa vue dégagée sur la campagne et les Préalpes fribourgeoise** et pourrez savourez des mets d'exception grâce à **sa cuisine d'été**!


Installée dans les hauts de Bossonnens, cette belle propriété bénéficie de **toutes les commodités au centre du village (Gare, bus, commerces, services, écoles)** . Par sa géo-localisation, elle vous offre un **accès rapide aux villes telles que Montreux ou Vevey.**

**La maison est répartie comme suit:
**
**2.5pièces**
**Rez-de-chaussée:**
- Hall d'entrée avec **armoires de rangement intégrées**
- Chambre avec **vue dégagée sur la campagne**
- Cuisine ouverte sur le séjour
- Salle d'eau avec douche
- Réduit avec **buanderie privative**

**3.5 pièces en duplex**
**Rez-de-chaussée:**
- Hall d'entrée avec **armoires de rangement intégrées**
- **Grande véranda de 24 m2** avec accès au jardin
- **Cuisine d'été** pour agrémenté vos réceptions en extérieur
- Local technique avec branchement pour colonne de lavage
- Jardin **orienté SUD/SUD-EST et vue dégagée sur la campagn** e

**1er Etage:**
- Hall
- Cuisine agencée et séjour avec vue sur les Préalpes fribourgeoises
- Grande chambre de 16 m2
- Chambre avec **belle hauteur sous plafond et accès direct au balcon orienté SUD-EST**
- Salle d'eau avec douche

**Combles:**
- Lumineux et grand galetas isolé de **28 m2 avec fenêtres**

**Un couvert double à voitures ainsi que des places de parc extérieures** vient compléter ce bien.


**Les atouts de la maison:**


* **Cadre calme et verdoyant**
* **Grande véranda de 24 m2**
* **Jardin orienté SUD/SUD-EST**
* **Pompe à chaleur air-eau**
* **Panneaux photovoltaïques ( en option)**
* **Finitions au choix de l'acquéreur*

**Situation:**


* Toutes commodités au centre du village
* Arrêt de bus à 300 m
* Gare à 2 min
* Entrée d'autoroute à 10 min
* **A 15 min de Vevey**
* **A 20 min de Montreux**
* **25 min de Bulle**
* **A 35 min de Lausanne*

**Les atouts de la région:
** Le village de Bossonnens est situé en périphérie de la ville de Châtel-St-Denis. Par sa géolocalisation limitrophe à la Riviera, les habitants profite d'être à proximité de leur lieu de travail tout en bénéficiant d'un taux d'imposition attractif.

**Renseignements et visites:**
Madame
Kristelle Maillard
026 652 81 64
k.maillard@rubik-immo.ch