6.5 Rooms, 207 m²

Objekt
Wohnfläche 207 m², Nebenflächen 72 m², Kubatur 880 m³, Baujahr 2007, Grundstück 254 m², schöne Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz, Rasenfläche, Holzterrasse und Whirlpool, Schwedenofen im Wohnzimmer, 2 Aussenabstellplätze.

Lage
Das Haus befindet sich gut erschlossen an der Hauptstrasse. Der Garten auf der strassenabgewandten Seite geniesst ganztags eine ausgezeichnete Besonnung. Zum Dorfkern mit Restaurant, Gemeindeverwaltung, Bäckerei und weiteren Dienstleistungen gelangt man in nur wenigen Gehminuten. Schule und Kindergarten sind in 7 Minuten bestens zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle Langmatt liegt nur 150 Meter entfernt und bietet regelmässige Verbindungen zum Bahnhof SBB in Sissach mit diversen Zugverbindungen Richtung Basel und Olten. Die Autobahnanschlüsse A2 und A22 in Sissach erreichen Sie in ca. 4 Fahrminuten.

Für wen eignet sich das Objekt?
Der familienfreundliche Grundriss sowie der eigene Garten dürften in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Paare, die viel Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen.

Raumprogramm
Untergeschoss
Entrée 9.7 m²
Gäste-WC 1.9 m²
Hobbyraum 19.4 m²
Treppe 3.6 m²
Waschen 12.2 m²
Heizen 8.7 m²

Erdgeschoss
Küche 10.0 m²
Wohnen / Essen 45.9 m²
Treppe 3.6 m²
Überdachter Sitzplatz 19.3 m²
Terrasse 32.5 m²

Obergeschoss
Bad / WC 10.2 m²
Zimmer 18.1 m²
Gang 3.7 m²
Treppe 3.6 m²
Zimmer 23.5 m²

Dachgeschoss
Zimmer 22.6 m²
Gang 4.0 m²
Dusche / WC 5.3 m²
Zimmer 22.6 m²

Total Wohnfläche 207.7 m², Total Nebenflächen 72.7 m²

Ausbau und Zustand
Die Liegenschaft präsentiert sich in bestens unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:
2015 Whirlpool, Gartenterrasse mit Sichtschutz, Pergola, Umgebungsarbeiten
2023 Waschmaschine ersetzt
2024 Keramikkochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler ersetzt
2024 Tumbler wird ersetzt

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