5.5 Rooms, 318 m²

*** LENS * CRANS-MONTANA**

**UN BIJOU AU COEUR DES ALPES !**

**Découvrez le Chalet "Étoile de Neige", une propriété rare et luxueuse située à Lens, dans un environnement paisible et préservé. Avec ses finitions modernes, ses équipements haut de gamme et ses vues panoramiques à couper le souffle, ce chalet incarne l'art de vivre en montagne.**

Composition : 

Rez-de-chaussée (Entrée principale) - 105.57 m²




* Cuisine ouverte et séjour : 54.18 m² avec **grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur les montagnes**
* WC visiteurs
* Local technique
* **Garage double** : 38.15 m², avec espace pour deux véhicules et **accès direct à l'intérieur**
* **Balcon : 48.72 m²**, idéal pour admirer le panorama



Rez inférieur - 123.93 m²




* **Master chambre : 36.03 m² avec salle d'eau** (double douche, double lavabo et WC), **équipée d'une mezzanine** de 14.59 m² parfaite pour un bureau ou un espace détente
* **Petit salon / bibliothèque**
* **Suite : 21.38 m²**, spacieuse et lumineuse, avec salle d'eau (douche, double vasque et WC)
* Chambre : 15.16 m²
* Buanderie
* Salle de bain : 10.62 m² avec baignoire et douche
* Salle de bain complémentaire : avec douche
* **Terrasse : 81.63 m², parfaite pour un jacuzzi ou un espace repas extérieur*


Caractéristiques techniques et surfaces :




* Surface totale de la parcelle : 1'614.00 m²
* Surface construite : 318.21 m²
* Balcon : 48.72 m²
* Terrasse : 81.63 m²
* Cube SIA total : 1'209.50 m³
* Équipements modernes : **panneaux solaires, pompe à chaleur pour chauffage, climatisation*


Avantages exceptionnels :




* **Aucune construction future possible à proximité** grâce aux zones agricoles protégées
* Accès direct à la nature : **à seulement 10 minutes à pied du Lac de Miriouges** et proche du Golf Severiano Ballesteros
* À 2 minutes de Crans-Montana et de ses commodités
* **Vue panoramique à 190°, environnement calme et préservé*


**UN BIEN RARE A NE PAS MANQUER, IDEAL POUR LES AMATEURS DE LUXE ET DE NATURE !**

Pour plus d'informations ou pour planifier un rendez-vous, contactez Boson Immo :
**+41 79 473 01 52**
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