8.5 Rooms, 288 m²

Die denkmalgeschützte 8-Zimmer-Stadtvilla aus dem Jahr 1904 liegt im begehrten Obstbergquartier, einer der besten Wohnlagen in Bern. Die Berner Altstadt ist in nur fünf Gehminuten erreichbar, wodurch sämtliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen.

Der Garten beeindruckt mit einer grosszügigen Rasenfläche und einer einladenden Pergola. Alte Bäume (Buche und Eiben) bilden zusammen mit neu angelegten Sträuchern, Kletterrosen an der Pergola und Glyzinien an der hölzernen Lärmschutzwand ein harmonisches Gesamtbild. Der ehemalige Springbrunnen wurde in ein prächtiges Blumenbeet umgewandelt. Die Lärmschutzwand schafft eine ruhige und geschützte Atmosphäre.



Raumbeschrieb

Die Villa wurde ursprünglich als repräsentative Stadthaus konzipiert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuelle Eigentümerschaft bewohnte das Erd- und Obergeschoss wie eine 6-Zimmer-Maisonettewohnung. Diese Etagen sind über das Treppenhaus erreichbar, jedoch nicht intern verbunden.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und ist derzeit als 2-Zimmer-Wohnung vermietet.

Dank der Flexibilität eignet sich die Liegenschaft für vielfältige Wohnmodelle: Ob als grosszügiges Stadthaus, Mehrgenerationenwohnprojekt, Mehrfamilienhaus oder eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen die Immobilie bietet Platz für eine Vielfalt von individuellen Ideen.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche mit zusätzlicher Dusche, ein Trockenraum, ein Technikraum sowie diverse Kellerräumlichkeiten. Zum Haus gehören ausserdem eine freistehende Garage sowie zwei Aussenparkplätze.

Zahlreiche charmante Elemente aus der Bauzeit sind erhalten geblieben und verleihen der Villa ein besonderes Ambiente. Dazu zählen originaler Parkettboden, Feinsteinzeugplatten, kunstvolle Stuckaturen und das imposante Treppenhaus. Die
überdurchschnittliche Raumhöhe in den Wohnbereichen sorgt für ein grosszügiges Raumgefühl.