8.5 Rooms, 253 m²

Dans la région de Bercher venez découvrir cette magnifique maison individuelle autonome en chauffage et électricité.

LIEN VIDEO : https://youtu.be/Mq6NKg3w2mA

MAISON orientation plein sud 270 m2

8.5 pièces et demi

5 chambres, 3 salles de bains complètes (2 avec douche, une avec douche et baignoire).

Maison construite en 1987- Maison agrandie en 1998 - Cuisine rénovée en 2013

Maison rénovée complètement en 2018-2019

Carrelage ? sanitaire ? isolation extérieur (briques alvéolaires) - fenêtres double vitrage.

Pose de 26m2 de panneaux photovoltaïques en 2025

Apport d'environ 19'000 KW (consommation électrique de la maison environ 12'000 KW)

Maison auto suffisante en chauffage et électricité.

Descriptifs :

Rez :

Entrée actuelle, spacieux hall d'entrée, salle à manger de 35,9 m2,  dressing, cuisine agencée, spacieuse et habitable, avec poêle suédois à bois de 7 KW (pouvant chauffer la maison) 23,4 m2

Salon lumineux 25,2 m2 avec terrasse de 12 m2 environ.

Salle de bain (WC-lavabo-douche)

Demi-étage :

Chambre spacieuse à droite 14,4 m2

Salle de bain (WC ? double lavabo-douche-baignoire) 7,5 m2

Bureau à gauche 14,4 m2

Chambre en enfilade après le bureau 17 m2

Étage :

Chambre spacieuse à gauche avec armoires murales et réduit 23,4 m2

Hall spacieux avec grand espace pour bureau, salle de jeux ou autre? 26,4 m2

Chambre spacieuse à droite avec armoires basses 25,2 m2

Sous-sol :

Buanderie / local technique avec chauffe-eau chauffé la journée par les panneaux solaires, compteur (avec contrôle OBI effectué) séparé pour la maison et le studio. Onduleur pour les panneaux solaires avec possibilité de poser des batteries.

Abri atomique pouvant contenir 2 familles 15,5 m2

Studio : Soit pour location ou espace de travail pour indépendant

Studio pouvant être rattaché à la maison, pouvant être loué pour payer une partie de l'hypothèque, pouvant convenir pour accueillir des parents, des jeunes en formation, etc? selon le choix du futur acquéreur.

La cuisine n'est pas fixée, peut s'enlever facilement

Salle de bains (WC ? lavabo - douche)                                                      

Chambre sur la droite (pouvant redevenir un bureau ou autre) 17 m2

Le locataire actuel du studio part en 2026  à discuter (studio meublé facile à rompre le bail tous les 3 mois)

JARDIN (plein sud)

Terrasses :

Terrasse couverte par un toit devant la maison (sud)

Terrasse sous un couvert avec prolongement sous la pergola (est-sud)

Terrasse (ouest)

Arbres : Saule, poirier William, pommier Golden, vigne sur la pergola et en limite avec la parcelle devant, haie vive en limite avec le champ derrière, jolies plates-bandes bien entretenues, nombreux arbustes pour petits fruits (cassis, raisinets, groseilles). Les arbres ont étaient régulièrement taillés.

Pavillon d'été : avec couvert et pergola recouverte de vigne. Le pavillon est non isolé, il a l'électricité et un drainage pour les gouttières.

Couvert : pour plusieurs vélos, motos derrière la maison.

A donner aux acquéreurs s'ils le désirent : trampoline géant, 3 pots de fleurs (vers pergola).

ALENTOUR

Cette maison est située à mi-chemin entre Oppens et Bercher dans le hameau de la Tuilière, proche de la gare du LEB à Bercher 3 min et avec transport public à 2 pas

2 arrêts de bus postal (Thierrens ? Bercher ? Donneloye) et (Bercher ? Cronay)

Bercher à 2,7km (3 minutes en voitures, 7 minutes en vélo)

Gare du LEB, magasin alimentaire, boulangerie, boucherie

Jardin d'enfants (Bercher ou Orzens)

Ecole primaire et école secondaire (Bercher ou Thierrens) ? bus scolaire mis en place par les communes.