6 Rooms, 170 m²

Nel cuore verde della Capriasca, questa elegante casa a schiera si distingue per lequilibrio perfetto tra tranquillità, spazio e comfort moderno. Distribuita su tre livelli, offre ambienti generosi e versatili, ideali per famiglie o per chi desidera un rifugio di pace senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri.

Il soggiorno, con camino centrale, accoglie con calore e si apre su una zona giorno luminosa e funzionale. Gli spazi interni comprendono sei locali, tra cui quattro camere da letto e tre bagni ben distribuiti, per garantire privacy e vivibilità a ogni membro della famiglia. Al piano superiore, una mansarda abitabile con terrazzo regala scorci rilassanti sul paesaggio circostante: un angolo perfetto per lo smart working o semplicemente per godersi momenti di quiete.

Allesterno, un giardino privato di oltre 180 m² invita alla convivialità e al relax, mentre la terrazza principale si presta a colazioni al sole e cene sotto le stelle. La proprietà è completata da quattro comodi posteggi, di cui uno coperto, e da una spaziosa cantina.

Il sistema di riscaldamento a serpentine alimentato a gas propano è stato recentemente aggiornato con un bruciatore installato a fine 2024, garanzia di efficienza e comfort in ogni stagione. Per una tranquillità totale, limmobile è dotato di un sistema di allarme con telecamera connesso a una centrale operativa di polizia attiva 24 ore su 24.

Questa soluzione abitativa curata e pronta da vivere è ideale sia come residenza principale, sia come casa di vacanza per chi desidera godersi il fascino autentico del Ticino in ogni momento dellanno. Unopportunità rara per chi cerca qualità della vita in una delle zone più affascinanti della regione.


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Im grünen Herzen der Capriasca vereint dieses elegante Reihenhaus Ruhe, Grosszügigkeit und modernen Komfort in perfekter Harmonie. Auf drei Etagen verteilt, bietet es vielseitige und helle Räume ideal für Familien oder all jene, die einen Rückzugsort in der Natur suchen, ohne auf die Nähe zu den urbanen Zentren zu verzichten.

Das Wohnzimmer mit zentralem Kamin strahlt Behaglichkeit aus und öffnet sich zu einem hellen, funktionalen Wohnbereich. Die Immobilie verfügt über sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei gut aufgeteilte Badezimmer so ist Privatsphäre und Wohnqualität für jedes Familienmitglied garantiert. Im oberen Stockwerk lädt ein ausgebautes Dachgeschoss mit eigener Terrasse zum Verweilen ein ein perfekter Ort für Homeoffice oder entspannte Momente mit Aussicht.

Im Aussenbereich erwarten Sie ein privater Garten von über 180 m² ideal für gesellige Stunden oder zum Entspannen sowie eine grosse Terrasse, auf der man sonnige Frühstücke oder Abendessen unter freiem Himmel geniessen kann. Vier praktische Aussenparkplätze, davon einer überdacht, sowie ein grosszügiger Kellerraum runden das Angebot ab.

Die Bodenheizung mit Propangas wurde Ende 2024 mit einem neuen Brenner ausgestattet eine Garantie für Effizienz und Komfort zu jeder Jahreszeit. Für maximale Sicherheit sorgt ein Alarmsystem mit Kamera, das direkt mit einer rund um die Uhr aktiven Polizeizentrale verbunden ist.

Diese gepflegte Immobilie ist sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch auf Anfrage als Feriendomizil. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Lebensqualität in einer der reizvollsten Regionen des Tessins suchen.