6.5 Rooms, 220 m²

Plagne (Ortsteil der Gemeinde Sauge BE) und nur 12 Autominuten von Biel entfernt, bietet eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen, naturnahen Lebensstil und einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Es ist der ideale Ort für Familien, die ein ruhiges Zuhause in einer wunderschönen Umgebung suchen, ohne auf die Vorteile der Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Plagne liegt auf 862 m ü. M., sieben Kilometer nordöstlich von Biel (Luftlinie).

Willkommen in dieser grossartigen Liegenschaft, welches die Sinne mit seinen luxuriösen Annehmlichkeiten, der Grosszügigkeit und der wunderschönen Umgebung erfreut. Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in einem bezaubernden Villenquartier, ein Platz, an dem Sie Ihre Seele baumeln lassen können.

Beim Innenausbau wurden hochwertige Materialien verwendet. Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe mit Erdsonde und die Wärme wird über die Fussbodenheizung verteilt. Das durchdachte Raumkonzept mit architektonischen Finessen kombiniert, verleiht diesem Eigenheim eine Extra-Note - so wurde ein offener Luftraum zwischen dem Wohnbereich zur oberen Etage, zur Galerie hoch, geschaffen und ein edles Designer-Cheminée als Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich, platziert.

Folgende Highlights dürfen Sie erwarten:

* grosszügiger Eingangsbereich mit Gästetoilette
* moderne und edle Bulthaup-Küche mit Induktionsherd und Quooker-Wasserhahnen
* grossartiger Wohn- und Essbereich von 41.60 m² mit Designer-Cheminée
* offener Luftraum hoch zur edlen Galerie im Obergeschoss
* 5 Schlafzimmer (davon ein Master Bedroom mit Bad en Suite)
* insgesamt 2 Nassbereiche & 1 separates WC
* Wärmepumpe mit Erdsonde, Fussbodenheizung
* Photovoltaik 42 m², Wasserenthärter
* Bioklimatische Pergola mit automatisierten Lamellen (LED-Spots)
* automatiserte Senkrechtstoren bei der Pergola mit Windmelder
* gedeckter und offener Aussensitzplatz (Loungebereich)
* 40 m² grosser beheizter Hobbyraum, Keller, Weinkeller, Techniklokal
* Doppelgarage & 2 Aussenparkplätze
* Heimladestation für E-Autos
* herrlicher Garten mit Weitsicht

Insgesamt ist dieses nicht alltägliche Haus mit seinen vielen Vorteilen einzigartig und bietet ein hohes Mass an Exklusivi-tät und Komfort, um das Leben Zuhause in vollen Zügen zu geniessen.

Interessiert? Dann kontaktieren Sie uns. Grundrisspläne, Impressionen und noch mehr detaillierte Angaben erhalten Sie mit der Verkaufsdokumentation. Bitte das Kontaktformular vollständig ausfüllen - vielen Dank! Nicole Volken, RE/MAX Immobilien, M 079 459 64 21

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Plagne (commune de Sauge BE) à seulement 12 minutes en voiture de Bienne, offre un équilibre parfait entre un style de vie calme et proche de la nature et un accès facile aux commodités urbaines. C'est l'endroit idéal pour les familles qui recherchent une maison tranquille dans un environnement magnifique, sans pour autant renoncer aux avantages de la proximité de la ville. Plagne se situe à 862 mètres d'altitude, à sept kilomètres au nord-est de Bienne (à vol d'oiseau).

Bienvenue dans cette magnifique propriété qui ravit les sens avec ses luxueuses commodités, sa générosité et son magnifique environnement. Cette maison individuelle exclusive est située dans un cul-de-sac, dans un charmant quartier de villas, un endroit où vous pourrez laisser votre esprit vagabonder.

Des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour l'aménagement intérieur. La maison dispose d'une pompe à chaleur avec sonde géothermique et la chaleur est distribuée par le chauffage au sol. Le concept d'espace bien pensé, combiné à des finesses architecturales, confère à cette maison une note supplémentaire - un espace d'air ouvert a été créé entre le salon et l'étage supérieur, vers la galerie, et une cheminée design noble a été placée pour relier le salon et la salle à manger.

Les points forts suivants qui vous attendent :

* entrée spacieuse avec WC séparé
* cuisine Bulthaup moderne et élégante