1/12
1110 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
On request
8225 Siblingen
Hauptstrasse 37
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Online for 4 weeks
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Online for 4 weeks
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
1863
Renovation year
2024
Available
By arrangement
Property area
1,110 m²
Description
Mehrfamilienhaus mit Spielraum
Willkommen im beliebten Siblingen
Dieses stattliche Gebäude ist eine wahre Schatzkiste an Lebensqualität und erst noch in sehr gut unterhaltenem Zustand inklusive zeitgemässer Heizung.
Das dreigeschossige Wohn- und Gewerbehaus zum Merkur mit ausgebautem Dachstock befindet sich im Herzen des Dorfes. Seine stattliche Erscheinung mit harmonischen, aus dem 19. Jahrhundert geprägten Proportionen und dem Gewölbekeller verdankt esden früheren Eigentümern, den damaligen Gemeindepräsidenten bzw. Regierungsrat. Dank seiner ausgezeichneten Lage bekleidete das Haus immer wieder für das Dorfleben wichtige Funktionen wie u.a. als Postbüro.
Ab 1992 fanden umfangreiche Renovierungen, wie z.B. eine komplette Dach- und Kaminsanierung statt. Wohnungsausbauten wurden ab 1997 und 2003 und Erneuerungen inkl. Dämmungen zwischen 2004 und 2024 vorgenommen. Die leistungsfähige Pellets-Heizung wurde mit zugehörigem Lager 2006 eingerichtet.
Dank dem qualitätsvollen und durchdachten Ausbau, der begehrten Lage mit Parkierung und nahe am öV, Schulen, Einkauf und Erholungsraum ist das Haus stets gut vermietet.
Dazu trägt auch der südseitige ehemalige Ökonomieteil im Süden des Gebäudes bei, welcher zu einer bezaubernden Terrassen- und Laubenlandschaft transformiert wurde. Im grosszügigen Südgarten finden die verschiedenen Bewohner zwischen Schatten spendenden Laubbäumen, Fahrrad-Schopf, Fahrzeug-Unterstand/Werkstatt und Kleinbauten wunderbare Entspannungszonen.
Die Mietflächen sind:
EG Atelier EG ca. 56 m2
2-Zimmer-Wohnung ca. 60 m2
1.OG 6-Zimmer-Wohnung ca 142.5 m2 & 60 m2 teilgedeckte Terrasse/Loggia mit Gartenblick
2.OG 5-Zimmer-Wohnung ca. 142.5 m2 & 50 m2 teilgedeckte Terrasse/Loggia mit Gartenblick
DG 4.5 Zimmer-Dach-Maisonette ca. 123 m2 & Loggia mit Weitblick
Aussenparkplätze
Fazit: Beliebte Immobilie mit intakter Nachfrage und Ertragslage. Qualitätsvoller, zeitgemässer Ausbau mit Sachverstand, Flair und Charme. Eine echte Trouvaille!
Neugierig? Dokumentation bestellen und sich für Besichtigung anmelden!
Dieses stattliche Gebäude ist eine wahre Schatzkiste an Lebensqualität und erst noch in sehr gut unterhaltenem Zustand inklusive zeitgemässer Heizung.
Das dreigeschossige Wohn- und Gewerbehaus zum Merkur mit ausgebautem Dachstock befindet sich im Herzen des Dorfes. Seine stattliche Erscheinung mit harmonischen, aus dem 19. Jahrhundert geprägten Proportionen und dem Gewölbekeller verdankt esden früheren Eigentümern, den damaligen Gemeindepräsidenten bzw. Regierungsrat. Dank seiner ausgezeichneten Lage bekleidete das Haus immer wieder für das Dorfleben wichtige Funktionen wie u.a. als Postbüro.
Ab 1992 fanden umfangreiche Renovierungen, wie z.B. eine komplette Dach- und Kaminsanierung statt. Wohnungsausbauten wurden ab 1997 und 2003 und Erneuerungen inkl. Dämmungen zwischen 2004 und 2024 vorgenommen. Die leistungsfähige Pellets-Heizung wurde mit zugehörigem Lager 2006 eingerichtet.
Dank dem qualitätsvollen und durchdachten Ausbau, der begehrten Lage mit Parkierung und nahe am öV, Schulen, Einkauf und Erholungsraum ist das Haus stets gut vermietet.
Dazu trägt auch der südseitige ehemalige Ökonomieteil im Süden des Gebäudes bei, welcher zu einer bezaubernden Terrassen- und Laubenlandschaft transformiert wurde. Im grosszügigen Südgarten finden die verschiedenen Bewohner zwischen Schatten spendenden Laubbäumen, Fahrrad-Schopf, Fahrzeug-Unterstand/Werkstatt und Kleinbauten wunderbare Entspannungszonen.
Die Mietflächen sind:
EG Atelier EG ca. 56 m2
2-Zimmer-Wohnung ca. 60 m2
1.OG 6-Zimmer-Wohnung ca 142.5 m2 & 60 m2 teilgedeckte Terrasse/Loggia mit Gartenblick
2.OG 5-Zimmer-Wohnung ca. 142.5 m2 & 50 m2 teilgedeckte Terrasse/Loggia mit Gartenblick
DG 4.5 Zimmer-Dach-Maisonette ca. 123 m2 & Loggia mit Weitblick
Aussenparkplätze
Fazit: Beliebte Immobilie mit intakter Nachfrage und Ertragslage. Qualitätsvoller, zeitgemässer Ausbau mit Sachverstand, Flair und Charme. Eine echte Trouvaille!
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Features
Child-friendly
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