7.5 Rooms, 185 m²

Objektbeschreibung

Wir sind beauftragt, eine aussergewöhnliche Liegenschaft mit viel Privatsphäre auf einem grossen Grundstück in Künten zu verkaufen. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Umgebung an leichter Hanglage, direkt am Waldrand mit Süd/West Ausrichtung und Talsicht. Die Besonnung der Wohnräume ist optimal und es ergibt sich eine einmalige Panorama-Sicht von Rigi und Pilatus, über Lindenberg, Aargauer Jura bis zum Schwarzwald.

Das 1968 erbaute exklusive Haus, das den Namen > erhielt, wurde durch den Architekten Harry Pirstinger geplant; Beton, Stein, Holz und Glas sind die Hauptmaterialien dieses einmaligen Objektes.

Das ebenerdig konzipierte Einfamilienhaus besticht durch seine offene Konstruktion mit Sichtbetonelementen und einem markanten Cheminée als Hausmittelpunkt, den abgerundeten Wänden, den breiten Steinsimsen in den Zimmern sowie den vielen Einbauschränken. Alle Sichtbalken, Tür- und Fensterrahmen wurden aus langlebigem kalifornischem Redwood-Holz (Mammutbaum) gefertigt.

Der offene Wohnbereich, den man über 2 Stufen erreicht, ist dank der grossen Fensterfronten mit Sicht ins Grüne angenehm hell und übermittelt ein freies, weites Wohngefühl. Von dort gibt es einen direkten Zugang zum überdachten Sitzplatz und zum gepflegten Garten mit Teich/Bassin und Biotop. Vom Eingangsbereich gelangt man zum kühlen Sitzplatz Richtung Wald.

Neben dem Esszimmer befindet sich das Atelier/Büro, das von aussen durch einen separaten Eingang direkt zugänglich ist. Die privaten vier Zimmer und die Nasszelle mit Badewanne befinden sich im hinteren Teil des Hauses.

Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC sowie der Zugang zu den Nebenräumen, wie Waschküche, Werkraum, Keller und Heizung. Eine direkte Verbindung besteht auch zur Doppelgarage, die zusätzliche Abstellfläche bietet.

Die Liegenschaft ist gepflegt und wurde laufend unterhalten, jedoch stehen Erneuerungen im Bereich Wärmedämmung an, vor allem die Fenster entsprechen nicht mehr dem heutigen Standard. Die Küche wurde 1995 umfassend renoviert.

Schön wäre es, wenn dieses einzigartige Objekt saniert und erhalten werden könnte. Sollte dies nicht der Fall sein, hat das gut gelegene Grundstück Entwicklungspotenzial für ein Neubauprojekt.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und freuen uns, wenn Sie Interesse haben, diese Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung näher kennen und schätzen zu lernen.
Lage

Künten liegt im Reusstal im Kanton Aargau und gehört zum Bezirk Baden. Das Dorf befindet sich am Westabhang des Heitersbergs. Künten ist eingebettet in die Natur und doch zentral gelegen.