14 Rooms

ZONE DE DEVELOPPEMENT. Veuillez vous renseigner sur les particularités de cette zone. Pas de PLQ en cours.
Viager semi-occupé:
- 1 Appartement en viager occupé au Rez-inférieur et au Rez-supérieur
- 1 Appartement en location au 1er étage (bail avec renouvellement annuel)
- 1 Appartement en location dans les combles (bail avec renouvellement annuel)

Terrain de 1417m2 en zone de développement.
Annexes:
-Garage de 21m2
-Salle de flamenco avec une cheminée de 12m2

Nichée au cœur de Chêne-Bougeries, cette maison familiale attend vos talents de rénovateur. Un projet idéal pour transformer un espace simple en véritable chef-d'œuvre personnalisé. Les 14 pièces offrent un potentiel exceptionnel pour repenser chaque coin de cette vaste maison.

Avec env. 400 m² d'espaces bâties(111m2 au sol), votre imagination est la seule limite. Créez votre propre havre de paix, tout en profitant de la tranquillité d'un quartier prisé. La structure actuelle reflète une simplicité qui ne demande qu'à être rehaussée par une touche personnelle et un peu de créativité.

Laissez-vous inspirer par cette opportunité rare de redonner vie à une maison qui ne demande qu'à rayonner. Ce bien vous offre l'occasion de modeler l'espace de vos rêves dans une localisation enviable. Lancez-vous dans cette aventure unique à Chêne-Bougeries!

Valeur vénale: CHF. 2'652'000,-
Condition de payement:
- La vendeuse garde le droit d'habitation sur l'appartement au RDC, au Rez-inférieur et le jardin
- L'encaissement des loyers sur 2 appartements au 1ér et 2ème revient à l' acheteur
- Il a été tenu compte d'un budget de CHF.100'000 pour la mise au normes des fenêtres en double vitrage. Bouquet initial de CHF.2'360'000, moins la mise aux normes des fenêtres CHF.100'000, soit CHF.2'260'000.
- Paiement unique sans rente: CHF. 2'260'000,- ( à payer à la vendeuse à la signature de l'acte de vente, honoraires d'agence inclus )
Age de la vendeuse: F81 ans.