3.5 Rooms, 113 m²

EXCLUSIF chez Maillard - Situé dans la commune d'Yvonand, ce bien profite d'un cadre privilégié à seulement quelques minutes à pied du lac de Neuchâtel.

Construite de plain-pied, cette maison de 3,5 pièces dispose d'une surface intérieure optimisée et lumineuse. Elle comprend deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative. La pièce de vie principale, d'une superficie de plus de 45 m², s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées qui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La distribution des espaces est fonctionnelle, mais certains rafraîchissements sont à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour.

Le terrain de plus de 500 m², orienté plein sud, accueille un jardin arboré de palmiers qui confère une atmosphère de détente et d'exotisme. Un bâtiment complémentaire complète la propriété. Polyvalent, il peut être utilisé comme véranda, atelier, garage ou espace de loisirs selon les besoins.

Plusieurs places de parc sont disponibles directement sur la parcelle, assurant un stationnement facile et pratique au quotidien.

Yvonand
Situé au bord du lac de Neuchâtel à 8 km d'Yverdon, Yvonand est un véritable coin de paradis verdoyant et sauvage et jouit d'un emplacement idéel. Avec ses plages de sable fin en pente douce bordée de pins, son village médiéval et la nature abondante qui l'entoure, Yvonand appelle à la détente et au bon vivre.

Accessibilité :
Avec 4 départs par heure, Yvonand est situé sur la ligne CFF Yverdon (8min) - Payerne (19min) - Fribourg (46min). En outre, Neuchâtel se joint en 38 min et Lausanne est à 40min. En voiture, vous rejoignez Yverdon en 10 min, Lausanne et Neuchâtel en 40 min et Berne et Fribourg en 45 min. L'autoroute est accessible par l'A1 à Yverdon ou Estavayer.

Ecoles et garderies :
L'Établissement primaire et secondaire d'Yvonand et environs, scolarise les élèves de la 1ère à la 11ème année.
Au moins 3 garderies accueillent les plus petits à Yvonand.

Commodités:
Au village d'Yvonand se trouve toutes les commodités nécessaires ; médecins, pharmacie, boulangerie, boucherie, épicerie, coiffeur, banque, garage, etc. Yverdon, accessible en 10 min complète l'offre avec centres commerciaux ainsi qu'un vaste choix de magasins et services.