5.5 Rooms, 95 m²

Dieses charmante, teilsanierte und freistehende Einfamilienhaus mit fünf gemütlichen Zimmern befindet sich an ruhiger Lage im alten Dorfkern von Witterswil.

Die Liegenschaft verbindet rustikalen Wohnkomfort mit praktischer Raumaufteilung und überzeugt durch ihren warmen, einladenden Charakter.

Das Haus ist umgeben von einem liebevoll gepflegten Garten sowie einem Geräteschuppen. Es grenzt direkt an unverbaubares, teils bewaldetes Kulturland und bietet damit eine idyllische, naturnahe Umgebung mit viel Ruhe und Privatsphäre. Zur Liegenschaft gehören eine Doppelgarage sowie zwei Aussenparkplätze mit Vorgarten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine grosszügige Küche mit Essbereich und Zugang zum sonnigen Aussensitzplatz, eine Waschküche mit WC welches als Bad umgebaut werden kann, sowie das Wohnzimmer mit einem stilvollen Schwedenofen, der für eine warme Atmosphäre sorgt.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, eine grosszügige Terrasse mit direktem Blick in den Garten sowie ein Zimmer, das sich ideal als Schlafraum nutzen lässt.

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer welche sich als Schlafzimmer sowie auch als Büro eignen. Über eine Ausziehbare Treppe gelangen Sie in den Estrich welcher viel Stauraum bietet.

Die Wohnräume sind mit Parkettböden und Steinplatten ausgestattet.

Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung mit Radiatoren. Ein provisorischer Anschluss an den Wärmeverbund Witterswil ist angemeldet.

Die bestehende UBS-Hypothek mit einem Zinssatz von 0.9 % kann übernommen werden. Sie läuft noch bis November 2025 und bietet dadurch einen finanziellen Vorteil.

Dieses Einfamilienhaus zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• freistehendes Einfamilienhaus
• 5.5 Zimmer
• gemütlich, modernisiert und rustikal
• ruhig, im alten Dorfkern von Witterswil
• Garten mit Geräteschuppen
• Vorgarten, Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze
• grosse Terrasse im 1. OG
• Aussensitzplatz im EG
• Schwedenofen
• provisorischer Anschluss an den Wärmeverbund
• zwei Toiletten
• Keller und Estrich
• Übernahme der UBS-Hypothek 0.9% möglich
• virtuelle Tour auf Anfrage
• und noch vieles mehr

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