3.5 Rooms

Nel cuore di **Losone**, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di **3.5 locali** completamente ristrutturato di circa **85 m²**, con **balcone** e ottime finiture.

L'immobile, situato in un edificio ben curato degli anni '60, offre un'opportunità unica sia come **residenza principale** che come **investimento immobiliare**, grazie alla posizione strategica vicina a scuole, centri sportivi, farmacie, supermercati e tutti i principali servizi.

?? **Caratteristiche principali:**

? **Superficie:** 85 m²

? **Composizione:** Ingresso con ampio corridoio, bagno con doccia, camera secondaria, camera padronale, soggiorno con accesso al balcone.

? **Comfort:** Ampia cantina e **posteggio esterno** disponibile.

? **Edificio rinnovato:** Ascensore nuovo, infissi in legno/alluminio con doppio vetro, nuove porte d'ingresso per miglior isolamento e parapetti messi a norma.

? **Ottima opportunità d'investimento:** L'appartamento può essere affittato a un canone minimo di **CHF 1'600 al mese**, con un rendimento netto annuo del **4,27%**, rendendolo una scelta ideale per chi cerca un investimento sicuro e redditizio.

Possibilità di allacciamento al teleriscaldamento del Comune in futuro.

**Prezzo appartamento:** CHF **449'000**

**Posteggio esterno:** CHF **15'000**

**Contattaci oggi stesso** per maggiori informazioni o per prenotare una visita!