9 Rooms, 300 m²

9 pièces - Villa haut de gamme dans quartier de prestige

Cette propriété offre un calme absolu dans un havre de paix et de verdure aux portes de la ville de Genève. A un kilomètre, se trouve l **'Ecole Internationale**.

Cette magnifique maison de maître, idéalement orientée Est-Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal, a été entièrement rénovée tout en conservant ses parquets et boiseries d'époque. Cette maison a été construite en 1934 et a été **rénovée la dernière fois en 2020 et le sera à nouveau en juillet 2025**.

Cette propriété offre discrétion et la qualité de vie est à la hauteur des finitions. Sa surface est de **300m2 sur 3 niveaux**, édifiée sur un terrain de 1'200m2. Le somptueux jardin est clôturé avec de magnifiques arbres dont le Cèdre donnant son nom au chemin.

Cette villa se compose de deux étages et d'un sous-sol.

**Au rez de chaussée**

* Un perron (escalier en pierre avec volée de 5 marches),
* Un vestibule,
* Une entrée,
* Un wc visiteurs indépendant,
* Deux salons en enfilade,
* Une salle à manger,
* Une cuisine quasi-neuve entièrement équipée,
* Une grande chambre avec placards,
* Une salle de bains.

**Au premier étage**

* Une suite parentale avec placards, salle de de douche avec fenêtre et wc,
* Une deuxième chambre avec placards, salle de de douche avec fenêtre et wc,
* Une troisième chambre idéale pour les enfants en bas âge.

**Au sous-sol** complètement excavé,

* Une chambre d'appoint,
* Une salle de jeux 30m2 avec une grande baie vitrée et accés direct pouvant faire office de chambre supplémentaire,
* Une salle de sport à équiper,
* Une grande salle de douche avec wc,
* Une immense cave à vins au sol en gravier,
* Une buanderie avec chaudière à gaz quasi-neuve.
* Un garage fermé et une maison de jardin complètent la parcelle de 1200m2 environ
* **L'entretien du jardin est compris dans le montant du loyer*