2.5 Rooms, 45 m², Ground floor 

Charmante 2,5-Zimmer-Parterrewohnung mit eigenem Gartenanteil und Weitblick ins Grüne – am Hauenstein bei Olten.
Inmitten des Naherholungsgebiets von Olten, direkt am Rande des Hauensteins und eingebettet in die geschützte Juralandschaft, liegt dieses liebevoll renovierte Bauernhaus aus dem Jahr 1878. Die angebotene Wohnung befindet sich im Parterre und bietet auf ca. 45?m² ein besonderes Wohnerlebnis: modern ausgebaut, aber mit dem rustikalen Charakter vergangener Zeiten – dicke Mauern, eine gemütliche Stehhöhe von 2,13?m und der ruhige Standort in der Landwirtschaftszone verleihen ihr ein einzigartiges Flair.

Die Wohnung ist offen und hell gestaltet, mit hochwertigen, pflegeleichten Keramikplatten in Grau- und Brauntönen. Küche, Wohn- und Essbereich fliessen harmonisch ineinander. Die Küche ist gut ausgestattet mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Dampfabzug und Kühlschrank. Die Bodenheizung und die Entkalkungsanlage sorgen für zusätzlichen Komfort.

Neben der eigentlichen Wohnung stehen Ihnen mehrere Zusatzräume zur Verfügung:

Waschraum (17?m²) mit eigener Waschmaschine, Tumbler, Schränken und Abstellplatz
Abstellraum (5?m²). Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz. Fahrrad findet Platz im überdachten Vorbereich des Eingangs.
Optional: Nebenraum (21?m²) ideal als Hobby-/Bastelraum für 120.-/Monat
Optional: Kellerraum (20?m²) für CHF 80.-/Monat

Zur Wohnung gehört eine eigene Rasenfläche direkt beim Haus – für einen Liegestuhl, ein ruhiges Frühstück im Freien oder entspannte Sommerabende.
Ein besonderes Extra: An der Hauswand wachsen zur Wohnung gehörende Reben, die im Spätsommer süsse Trauben tragen.

Der Garten unterhalb des Hauses kann auf Wunsch genutzt werden – sei es für den Anbau eines kleinen Gemüsebeets oder als persönlicher Sitzplatz für gemütliche Sommerabende.

Das Haus steht am Ende einer ruhigen Gemeindestrasse, ohne Durchgangsverkehr. Dennoch ist es sehr gut angebunden: in nur 200 Metern erreicht man die nächste Bushaltestelle mit Direktverbindung zum Bahnhof Olten. Einkaufsmöglichkeiten und das Kantonsspital sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt. Winterdienst und Abfallentsorgung durch die Gemeinde ist gewährleistet.

Haustiere sind eingeschränkt erlaubt – eine Katze ja, Hunde leider nicht. Andere Tiere auf Absprache. Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung.

Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2025 verfügbar.

Mietzins Netto: CHF 1050.-
Nebenkosten CHF 130.-
Bastelraum: optional CHF 120.- /Monat
Keller: optional CHF 80.- /Monat