5.5 Rooms, 131 m²

Nous vous invitons à consulter le lien pour vous projeter davantage. Il permet d'accéder à une plateforme dédiée, avec visite virtuelle 3D, contenus immersifs et informations complémentaires :

https://app.threed.fr/28f142dc-d13c-4243-88d4-26bceaf38deb/Explorer

Un emplacement stratégique aux portes de Genève
Idéalement implantées à Chêne-Bourg, Avenue de Bel-Air ces quatre villas conjuguent confort et prestige pour une qualité de vie exceptionnelle.
Nichées dans un environnement paisible et résidentiel, elles offrent un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et proximité immédiate de Genève.

Vous profiterez d'un quartier vivant et sécurisé, avec des écoles, des parcs et diverses activités à quelques pas. Cette commune prisée met à votre disposition toutes les commodités essentielles pour un quotidien facilité.

un cadre privilégié:

- Accès facile aux transports publics (CEVA/Léman Express : 5 min de Genève Cornavin)
- Écoles à proximité
- Commerces et services variés
- Espaces verts et infrastructures sportives

Une architecture d'exception
Un écrin idéal pour les familles

Imaginées par l'architecte Matthieu Steiner, ces villas s'intègrent avec élégance dans leur environnement. Lignes épurées, design contemporain et matériaux nobles signent une réalisation intemporelle.

Les jardins privatifs : un havre de paix au quotidien. Chaque villa dispose d'un jardin soigneusement aménagé, invitant à la détente et à la convivialité dans un cadre verdoyant.

De plus, les villas répondent à un standard de très haute performance énergétique avec le label : THPE.

Surface PPE
Villa A : 134,89 m²
Villa B : 130,82 m²
Villa C : 138,70 m²
Villa D : 134,90 m²

Surfaces utiles :
Villa A : 153 m²
Villa B : 148,92 m²
Villa C : 153 m²
Villa D : 153 m²

Des intérieurs haut de gamme
un espace de vie élégant et fonctionnel

Pensées pour offrir un confort absolu, les Villas se distinguent par des prestations de standing :

- Chaque villa s'étend sur trois niveaux soigneusement pensés pour offrir confort et intimité à toute la famille.
- Les espaces intérieurs bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur.
- Profitez d'un agencement optimisé et harmonieux.
- Deux places de parking privées par villa, alliant praticité et confort

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An ideal location at the gateway to Geneva

Perfectly situated on Avenue de Bel-Air in Chêne-Bourg, these four villas combine comfort and prestige, offering an exceptional quality of life.
Nestled in a peaceful residential area, they provide the perfect balance between tranquility and proximity to Geneva.

Enjoy a vibrant and secure neighborhood with schools, parks, and numerous activities just steps away.
This sought-after community offers all the essential amenities for a seamless daily life.

a privileged location :

- Easy access to public transport (CEVA/Léman Express: 5 min to Geneva Cornavin)
- Schools nearby
- Various shops and services
- Green spaces andsports facilitiess

An architecture exceptional
A perfect haven for families

Designed by architect Matthieu Steiner, these villas blend harmoniously into their surroundings. Clean lines, contemporary design, and high-end materials create a timeless masterpiece.

Each villa features a beautifully landscaped private garden: an oasis of peace for everyday relaxation.

Moreover, the villas meet a very high energy performance standard (THPE).

High-end interiors
Elegant and functional living spaces

Thoughtfully designed for absolute comfort, these villas offer premium features :

- Three well-structured levels ensuring both comfort and privacy for the whole family.
- Bright interiors, thanks to large openings to the outdoors.
- Harmonious living space per villa.
- Two private parking spaces per villa, combining convenience and comfort.